承包转租门面合同范本

PAGE承包转租门面合同范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并有权进行转租，乙方有意承包并经营该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包转租门面合同：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，门面用途为[商业用途具体描述]。2.附属设施：该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，乙方应在接收门面时对附属设施的完好性进行检查确认。二、承包期限及转租期限1.承包期限：本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期限：甲方同意将该门面转租给乙方的期限与承包期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务保证对该门面拥有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付门面及附属设施，并保证门面及附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与门面经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。在承包期限内，负责处理与门面产权相关的纠纷和问题，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营该门面，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如办理证照手续等。在承包期限内，如遇门面及附属设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时进行维修，但因乙方自身原因造成的损坏除外。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应将门面恢复原状。负责门面的日常维护和保养，承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等相关费用。在承包期限内，妥善保管门面及附属设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租给第三方。五、门面交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将门面及附属设施交付给乙方。2.交付标准：门面及附属设施应符合本合同约定的使用状态，包括但不限于门面结构完好、水电设施正常、消防设施合格等。3.接收手续：乙方应在门面交付时对门面及附属设施进行验收，并签署书面接收确认书。如发现门面及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面及附属设施，或交付的门面及附属设施不符合约定标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方的正常经营自主权，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自将门面转租给第三方或与第三方签订与本合同相冲突的协议，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方与第三方签订的协议无效，甲方应负责解除与第三方的关系。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止经营活动，清理门面内的物品。若乙方未经甲方书面同意擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方与第三方签订的转租合同无效，乙方应负责解除与第三方的关系。若乙方未按照本合同约定妥善保管门面及附属设施，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的承包费用中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致门面无法继续经营的。3.合同解除的后果：合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理门面。乙方应在合同解除之日起[X]日内将门面及附属设施返还给甲方，如乙方逾期返还，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未