投资商场协议合同范本

PAGE投资商场协议合同范本甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（商场方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意对乙方所拥有的商场进行投资，乙方同意甲方参与投资相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资标的物及服务具体描述1.商场基本情况乙方所拥有的商场位于[商场详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商场内部设施齐全，包括但不限于电梯、消防系统、通风系统等。商场经营范围涵盖[具体经营范围列举]等多个领域，目前已入驻商家[X]家，经营状况良好，具有稳定的客流量和商业氛围。2.投资合作方式甲方以货币资金的形式对乙方商场进行投资，投资金额为人民币[X]元。投资后，甲方将享有乙方商场相应比例的权益，具体权益比例根据双方后续协商确定。乙方承诺将甲方的投资款项用于商场的升级改造、市场推广、运营管理优化等方面，以提升商场的整体价值和市场竞争力。3.服务内容乙方负责商场的日常运营管理，包括但不限于招商、物业管理、营销策划等工作。乙方应确保商场的运营符合法律法规及行业规范要求，为入驻商家和消费者提供优质的服务和良好的经营消费环境。同时，乙方应定期向甲方提供商场运营情况报告，包括财务报表、经营数据、市场动态等信息，以便甲方及时了解商场运营状况并做出决策。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有乙方商场相应比例的权益，包括但不限于参与商场重大决策、获取商场经营收益等。有权查阅乙方提供的商场运营情况报告、财务报表等相关资料，了解商场运营状况。在投资权益范围内，有权对乙方商场的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款项。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对涉及甲方权益的重大事项进行监督。保守乙方商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方商场的商业信息、运营数据及本协议相关内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款项，并按照约定用途进行商场的升级改造、运营管理等工作。在确保商场正常运营的前提下，有权自主决定商场的经营策略、招商计划、物业管理等事项，但应确保不损害甲方的合法权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合乙方完成与投资相关的各项工作。2.义务按照本协议约定为甲方提供真实、准确、完整的商场运营情况报告和财务报表等资料，不得隐瞒或虚报商场经营状况。确保甲方投资款项专款专用，不得挪作他用。如因特殊情况需要变更资金用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。负责商场安全管理工作，确保商场设施设备正常运行，保障消费者和入驻商家的人身财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守法律法规及行业规范，诚信经营，维护商场良好形象和声誉。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、投资收益分配及支付方式1.收益分配原则双方按照甲方投资比例对商场经营收益进行分配。经营收益是指商场在扣除运营成本（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、员工工资、营销费用等）、税费及其他合理支出后的净利润。2.收益计算周期以自然年度为收益计算周期，即每年的1月1日至12月31日为一个收益计算周期。每个收益计算周期结束后，乙方应在[X]个工作日内完成财务核算，并向甲方提供详细的收益分配报告。3.收益支付方式乙方在确定收益分配金额后应在[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，甲方应提供准确的银行账户信息。四、股权变更及退出机制（一）股权变更1.股权变更条件在本协议履行期间，如甲方有意转让其持有的乙方商场股权，应提前书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方可以将股权转让给第三方，但转让价格不得低于甲方原始投资金额加上按照本协议约定应得的收益及合理的资金占用利息。2.股权变更程序甲方转让股权时，应与受让方签订股权转让协议，并通知乙方。乙方应协助办理相关股权变更手续，包括但不限于工商登记变更等。股权变更后，受让方按照本协议约定享有甲方相应的权利和义务。（二）退出机制1.甲方主动退出如甲方因自身原因需要退出投资，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在收到通知后应在[X]个工作日内与甲方进行协商，确定甲方退出投资的相关事宜。经双方协商一致后，乙方应按照以下方式回购甲方股权：回购价格为甲方原始投资金额加上按照本协议约定应得的收益及合理的资金占用利息。资金占用利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。乙方应在确定回购价格后的[X]个工作日内将回购款项支付至甲方指定的银行账户。2.乙方原因导致甲方退出如因乙方原因导致甲方无法继续按照本协议约定享有投资权益或遭受重大损失，甲方有权要求乙方回购其股权。回购价格及支付方式按照上述甲方主动退出的相关规定执行。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于投资本金损失、预期收益损失、资金占用损失等。3.不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致退出如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法继续履行本协议或乙方无法继续经营商场，双方应友好协商解决后续事宜。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。在确定责任归属后，双方应按照公平合理的原则分担损失。五违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期的投资款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定投资金额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于甲方投资金额的[X%]。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定使用甲方投资款项，应立即返还未使用的投资款项，并按照未使用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的商场运营情况报告和财务报表等资料，每逾期一日，应按照本协议约定投资金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的投资款项及按照银行同期同类贷款利率计算的利息，同时乙方应按照本协议约定投资金额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额不低于甲方投资金额的[X%]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协