房屋粉刷维修合同范本

PAGE房屋粉刷维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行粉刷维修，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋粉刷维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方进行粉刷维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。（二）维修范围及内容1.墙面维修对房屋内所有墙面进行检查，对于存在裂缝、脱落、起皮等问题的墙面，进行如下处理：裂缝处理：对于宽度小于3毫米的裂缝，采用水泥砂浆进行修补；对于宽度大于等于3毫米的裂缝，先将裂缝处凿成V形槽，然后用聚合物水泥砂浆进行修补。脱落、起皮处理：铲除脱落、起皮的墙面涂层，重新进行基层处理，然后涂刷腻子，打磨平整后再进行墙面漆的涂刷。根据甲方要求，对墙面颜色进行调整或重新粉刷，确保墙面颜色均匀一致，无明显色差。2.顶面维修检查顶面是否存在渗漏、变形等问题，对于有问题的顶面进行相应处理。对顶面进行清洁后，根据墙面的维修情况，同步进行顶面的粉刷工作，保证顶面与墙面的整体协调性。3.门窗维修检查门窗的密封性、开合情况等，对存在异响、松动等问题的门窗进行维修或更换配件。对门窗框周边进行密封处理，防止雨水渗漏。4.其他维修项目对房屋内的水电线路进行检查，确保线路安全、正常使用，对于存在老化、破损等问题的线路进行更换或维修。对房屋内的灯具、插座等电器设备进行检查和维修，保证其正常工作。（三）粉刷材料及标准1.乙方应使用符合国家标准及环保要求的粉刷材料，具体材料品牌及型号为__________________。2.墙面漆应具备良好的遮盖力、耐擦洗性和耐久性，确保墙面在正常使用情况下，能够保持较长时间的美观和质量。3.腻子应具有良好的附着力和平整度，能够为墙面漆提供良好的基层。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保乙方能够顺利开展维修工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修范围、内容、施工工艺、质量标准、工期安排等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，确保维修工作的质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。严格按照本合同约定的维修范围、内容、标准及甲方审核通过的维修方案进行施工，确保维修工作达到合同要求。在施工过程中，如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。负责维修所需材料和设备工具的采购、运输及保管，确保材料和设备工具的质量符合要求。在维修工作完成后进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。如验收不合格，应及时进行整改，直至达到合同约定的标准。对维修工作中涉及的甲方房屋及相关设施设备承担保护责任，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修方案、施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修方案导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成维修工作的______%，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修工期乙方应自本合同生效且收到甲方预付款之日起______个工作日内开始施工，维修工期总计为______个工作日。如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误，工期相应顺延。（二）工期延误1.因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成维修工作，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况给予乙方合理的工期顺延，并承担因工期延误给乙方造成的直接损失。五、质量保证（一）质保期限乙方对本合同约定的维修工作提供______个月的质量保证期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。（二）质保责任在质量保证期内，如因乙方维修工作质量问题导致出现墙面脱落、开裂、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内派人免费进行维修或整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更维修范围、内容或标准，导致乙方增加维修工作量或费用的，甲方应承担相应的增加费用。如因甲方变更导致乙方已完成的部分工作需要返工或调整，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方延误工期或维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的维修材料不符合合同约定或国家相关标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中因自身原因造成甲方房屋及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝承担责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（四）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方，并由对方签收确认。送达地址以本合同首部填写的为准，如有变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址