山地租赁养鸡合同范本

PAGE山地租赁养鸡合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。山地面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.山地现状该山地目前为自然状态，有一定数量的树木、杂草等植被，地势较为平坦，周边有可供取水的水源，但无现成的养鸡设施。3.租赁用途乙方租赁该山地的用途为从事规模化养鸡生产经营活动，包括但不限于鸡舍建设、鸡苗养殖、饲料储存等相关配套设施的建设与使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁山地及地上附着物按照正常使用后的状态归还甲方，但乙方对租赁山地进行的改善或增设的附属设施，如鸡舍、围栏等，可由双方协商处理，协商不成的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准以本合同签订时双方协商确定的为准，在租赁期限内不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商解决。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方在租赁山地内的所有投入甲方不予补偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权对租赁山地的所有权进行处分，但不得影响乙方在本合同项下的合法权益。2.义务保证对租赁山地拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订及履行不受到任何第三方的干涉。在租赁期限开始前，向乙方提供租赁山地的相关权属证明文件，并协助乙方办理与租赁山地使用有关的手续，如临时用地审批等（如需要），相关费用由乙方承担。在租赁期限内，保证乙方能够正常使用租赁山地，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常开展养鸡业务。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方在租赁山地内的生产经营自主权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用租赁山地，在租赁期限内享有对租赁山地的使用权。有权在租赁山地内建设与养鸡业务相关的设施设备，但应符合国家法律法规及相关政策的要求，并在建设前将建设方案告知甲方，经甲方同意后方可实施。在租赁期限内，因生产经营需要，有权对租赁山地进行合理的改造和利用，但不得改变山地的基本性质和用途，且改造和利用行为不得损害甲方及其他第三方的合法权益。有权自主经营养鸡业务，自负盈亏，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变租赁山地的用途，不得将租赁山地转租、转借或用于其他非法活动。如因乙方擅自改变用途或进行非法活动导致甲方遭受损失,乙方应承担全部赔偿责任。在租赁山地内建设与养鸡业务相关的设施设备时，应确保建设行为符合国家法律法规及相关政策的要求，不得破坏生态环境，不得影响周边居民的正常生活。如因乙方建设行为导致的一切纠纷和损失，由乙方自行承担。在租赁期限内，负责租赁山地的日常维护和管理，保证山地的安全和卫生，防止因乙方管理不善导致的安全事故和环境污染等问题发生。如因乙方原因造成的安全事故和环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁山地及地上附着物归还甲方，并保证山地及地上附着物处于正常使用后的状态。如乙方未按照约定归还或造成山地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策的规定，依法经营养鸡业务，按时缴纳与养鸡业务相关的各项税费。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。五、山地的使用与维护1.乙方使用要求乙方应合理使用租赁山地，不得超出本合同约定的用途范围进行使用。在使用过程中，应采取必要的措施保护山地的生态环境，避免过度开发和破坏。如因乙方使用不当导致山地生态环境受损，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。2.维护责任租赁期限内，乙方负责租赁山地的日常维护和管理，包括但不限于清除杂草、修剪树木、维护鸡舍及相关设施设备等。乙方应确保租赁山地及地上附着物处于良好的使用状态，如因乙方未履行维护责任导致山地及地上附着物损坏或出现安全隐患，乙方应及时修复或采取措施消除隐患，并承担相应的费用。3.改良与增设乙方如需对租赁山地进行改良或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改良或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁山地进行的改良或增设的附属设施，如鸡舍、围栏等，可由双方协商处理，协商不成的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行其应尽的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、继续履行合同、恢复原状、赔偿损失等。具体违约责任如下：若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁山地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁山地归还甲方，并清理租赁山地内的所有物品。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方在租赁山地内的所有投入甲方不予补偿。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方在租赁山地内的所有投入甲方不予补偿。若乙方擅自将租赁山地转租、转借或用于其他非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将租赁山地归还甲方，并清理租赁山地内的所有物品。乙方已支付的租金甲方不予退还，乙方在租赁山地内的所有投入甲方不予补偿。乙方的转租、转借行为无效，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将租赁山地及地上附着物归还甲方，或未按照约定保持山地及地上附着物处于正常使用后的状态，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿，直至达到合同约定的状态。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止本合同租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后,双方应按照本合同的约定进行结算和清理，乙方应在合同终止后[X]日内将租赁山地及地上附着物归还甲方，并清理租赁山地内的所有物品。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自