抵押合同补充协议模板

PAGE抵押合同补充协议模板甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）抵押物详情1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、土地使用权、机器设备等]2.抵押物位置：[详细地址，如房产的坐落地址、土地的四至范围、机器设备的存放地点等]3.抵押物数量及规格：[如有具体数量和规格要求，需详细注明，例如房产的建筑面积、层数、户型；机器设备的型号、数量等]4.抵押物现状：[描述抵押物目前的使用状况、是否存在租赁、是否有损坏等情况]（二）抵押担保范围补充说明1.除原抵押合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用外，本次补充协议约定的抵押担保范围还包括因抵押物产生的[具体费用项目，如保管费、维护费、保险费等]。2.明确各项费用的计算方式及支付时间。例如，保管费按照每月[X]元计算，于每月[具体日期]支付；保险费根据抵押物价值的[X%]计算，每年[具体日期]一次性支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原抵押合同的约定，监督乙方对抵押物的使用、保管情况。在乙方未能履行本补充协议或原抵押合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对乙方提交的与抵押物相关的各类文件、资料等享有查阅权。2.义务按照本补充协议及原抵押合同的约定，妥善保管抵押物相关资料，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及抵押物相关信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在乙方履行完本补充协议及原抵押合同约定的义务后，协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。定期对抵押物进行检查，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情况，应及时通知乙方采取措施予以解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原抵押合同的约定履行义务。在抵押物价值明显减少，足以危害甲方抵押权时，有权要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，乙方有权要求提前清偿债务或提存。在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权自主使用抵押物，但不得损害抵押物价值及甲方的抵押权。2.义务按照本补充协议及原抵押合同的约定，按时足额履行债务。负责抵押物的日常保管、维护，确保抵押物处于良好的使用状态，费用由乙方自行承担。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应承担赔偿责任，并及时恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。及时向甲方提供与抵押物相关的各类文件、资料，如抵押物的产权证书、保险单据、维修记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失及预期利益损失，但乙方应提供相应的证据予以证明。2.因甲方过错导致抵押物相关资料泄露给第三方，给乙方造成不良影响或损失的，甲方应采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本补充协议及原抵押合同约定按时足额履行债务，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权及抵押权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本补充协议关于抵押物保管、维护、处分等方面的约定，导致抵押物价值减少、灭失或甲方抵押权无法实现的，乙方应按照抵押物评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保；若乙方无法恢复原状或提供担保，应提前清偿债务或提存。3.乙方提供虚假的与抵押物相关的文件、资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照虚假资料涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为本抵押合同的组成部分，与原抵押合同具有同等法律效力。本补充协议与原抵押合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效