房产卖卖合同合同范本

PAGE房产卖卖合同合同范本房产买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.土地使用权证号：[土地证号]4.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯房等，以及包含的装修内容]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过后，按照银行要求支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款额度不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，应承担由此给乙方造成的全部损失。如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业管理等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得所购房产的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行协助过户等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋经验收合格，符合国家和地方相关标准。甲方已按照合同约定处理完毕与该房产有关的一切费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。乙方应在交接清单上签字确认，视为已接收房屋。交接清单应包括房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：____