房产指标转让合同范本

PAGE房产指标转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定房产指标，乙方希望受让该房产指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产指标转让合同：一、房产指标具体描述1.指标来源：甲方所拥有的房产指标系基于[具体项目名称]的相关购房政策及规定取得。该房产项目位于[项目详细地址]，由[开发商名称]开发建设。2.指标内容：该房产指标指向的具体房屋为[房屋坐落具体位置，如XX栋XX单元XX室]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该房产指标包含了购买该房屋的优先购买权及相关购房资格权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付房产指标转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在甲方协助乙方办理完房产购买相关手续，并确保乙方能够顺利签订购房合同之日起[X]日内一次性支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产指标转让款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让的房产指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法使用该房产指标购买房屋，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与该房产指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交乙方的购房资格证明、协助乙方签订购房合同等。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和信息，确保手续顺利办理。如因甲方故意拖延或不配合导致乙方无法按时签订购房合同及办理相关手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该房产项目的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房产购买手续的义务。在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定保留该房产指标，不得擅自转让给第三方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理与房产指标转让相关的手续，提供必要且真实有效的个人信息及文件资料。如因乙方提供虚假信息或故意不配合导致手续无法办理或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在取得该房产指标并签订购房合同后，应按照购房合同及法律法规的规定履行相关义务，按时支付购房款及相关费用，承担房屋交付后的相关责任。四、房产购买手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后，及时与开发商沟通协调，确保乙方的购房资格得到确认。2.甲方应在乙方付清全部转让款后，协助乙方在[具体办理时间范围]内与开发商签订正式的购房合同。购房合同的条款应符合法律法规及该房产项目的相关规定，如因购房合同条款导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.在签订购房合同后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将房产指标转让给第三方或因甲方原因导致乙方无法使用该房产指标购买房屋，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、已支付的与购房相关的费用损失等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付转让款或不配合办理相关手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应责任予以赔偿。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的