房租裂缝维修合同范本

PAGE房租裂缝维修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，现房屋出现裂缝需要进行维修，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋裂缝维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。2.裂缝情况：经双方现场查看，房屋[详细描述裂缝所在位置、长度、宽度、深度等情况]出现裂缝。该裂缝可能影响房屋结构安全及正常使用功能，需要进行维修处理。3.维修内容：乙方负责对上述房屋裂缝进行维修，维修范围包括但不限于对裂缝进行清理、填补、加固等，以恢复房屋的结构稳定性和正常使用功能。维修材料应符合国家相关标准及质量要求，确保维修质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，如发现乙方维修工作不符合要求，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、原始施工资料等，以便乙方了解房屋结构情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，允许乙方进入房屋进行维修工作。按照本合同约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修措施、维修材料清单、维修工期等内容。严格按照经甲方审核通过的维修方案进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准及本合同约定的要求。维修过程中应采取必要措施保证施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在维修过程中，定期向甲方汇报维修进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方验收。对维修过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋裂缝维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用。2.支付方式：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始维修工作，并在[维修总期限]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：维修后的房屋应符合国家相关建筑工程质量验收标准及本合同约定的要求，裂缝应得到有效修复，房屋结构安全及正常使用功能应恢复正常。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修报告、质量检测报告等相关资料。甲方在收到乙方验收申请及相关资料后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现维修工作不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期限不计入维修期限。乙方整改后，甲方应再次组织验收，直至验收合格为止。经甲方验收合格后，双方签署验收合格确认书。验收合格确认书作为甲方向乙方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准、期限进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋出现其他质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律