承租医院食堂合同范本

PAGE承租医院食堂合同范本甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有医院食堂的经营权，乙方有意承租该食堂以开展餐饮服务业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：甲方将位于[医院具体楼层及房间号]的食堂出租给乙方使用，该食堂面积为[X]平方米，包含餐厅、厨房、储物间等功能区域。2.设施设备：食堂内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、餐桌椅、餐具等，乙方应在承租期间妥善使用和维护，合同期满后应保持设备设施完好并返还甲方。3.服务内容：乙方负责为医院内的医护人员、患者及家属提供早、中、晚三餐及加餐服务，服务标准应符合国家相关食品安全法规及医院的要求，保证食品的质量、口味和卫生。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整。租金应根据市场行情及医院实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害医院利益的行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。有权在合理时间内进入食堂场地，检查设施设备状况及食品卫生安全情况。2.义务保证食堂场地及现有设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，如食品经营许可证等，费用由乙方承担。负责协调医院内部与食堂经营相关的事宜，如水电供应、垃圾清运等，确保乙方正常经营。在租赁期间，不得擅自将食堂另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营食堂，制定餐饮服务价格及菜单，但不得高于市场合理价格且应符合医院的相关规定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如提供场地证明、协调相关事宜等。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方返还押金及剩余租金（如有）。2.义务严格遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，合法经营食堂，确保食品安全卫生，接受医院及相关部门的监督检查。按照本合同约定的服务内容和标准为医院提供餐饮服务，不断提高服务质量，满足医护人员、患者及家属的需求。负责食堂的日常运营管理，包括食材采购、加工制作、人员招聘与管理、环境卫生维护等，承担运营过程中的一切费用，包括但不限于食材成本、水电费、员工工资、设备维护费等。定期对食堂设施设备进行维护保养，确保设备设施正常运行，如因乙方原因造成设备设施损坏或丢失，应负责修复或赔偿。不得将食堂擅自转租、转借他人经营，不得擅自改变食堂的用途及内部结构。按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品安全。2.乙方应采购符合食品安全标准的食材，索证索票，建立食材采购台账，如实记录食材的名称、规格、数量、生产日期、保质期、供货者名称及联系方式等人信息。3.乙方应配备专业的食品安全管理人员，定期对食堂从业人员进行食品安全培训，确保从业人员持健康证上岗，遵守食品安全操作规范。4.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及医院造成的一切损失。六、卫生管理1.乙方应保持食堂内环境整洁卫生，定期进行清洁消毒，包括餐厅、厨房、储物间、餐具等，防止蚊蝇鼠蟑滋生。2.乙方应按照环保要求处理食堂产生的垃圾，不得随意丢弃，确保垃圾分类存放并及时清运。3.乙方应遵守医院的环境卫生管理规定，不得在食堂周边及医院内随意堆放杂物，影响医院环境美观。七、消防及安全责任1.乙方应遵守国家消防法律法规，在食堂内配备必要的消防设施设备，并确保设施设备完好有效，定期进行检查维护。2.乙方应制定消防安全制度，加强对食堂从业人员的消防安全培训，提高消防安全意识，确保不发生火灾事故。3.乙方应注意食堂内的用水用电安全，不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器，防止发生触电、漏电等安全事故。如因乙方原因导致发生消防及安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及医院造成的一切损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本合同约定的食品安全、卫生管理、消防及安全等相关规定及义务，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或再次出现类似问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自转租、转借食堂或擅自改变食堂用途及内部结构，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还食堂场地，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____