承包土地工厂合同范本

PAGE承包土地工厂合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地及地上工厂设施（以下简称“标的物”），乙方有意承包该标的物进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如农用地、工业用地等]，土地用途为[具体用途，如工业生产等]。土地四至范围：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有一定附属设施等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况]。2.工厂设施工厂内包含建筑物[具体建筑物名称及数量，如厂房[X]栋、办公楼[X]栋等]，总建筑面积为[X]平方米。配备有生产设备[详细列举主要生产设备名称及数量，如车床[X]台、铣床[X]台等]、动力设备[如发电机[X]台、变压器[X]台等]、仓储设备[如货架[X]组、仓库[X]间等]以及其他辅助设施[如通风设备、消防设备等，详细说明]。工厂设施的现状为[设施现状描述，如部分设备可正常使用，部分需维修等]。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应按照本合同约定将标的物交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用标的物，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权在承包期限内对标的物进行必要的检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用标的物。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如提供土地权属证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在承包期限内按照本合同约定自主经营使用标的物，但不得改变标的物的土地用途和主要功能。有权要求甲方协助办理与承包经营相关的手续。在承包期限内，对标的物进行合理的维护、修缮和改良，但不得损害标的物的原有价值，费用由乙方自行承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照土地用途和相关法律法规的规定使用标的物，不得擅自改变土地用途和主要功能；如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。负责标的物的日常维护、保养和管理，确保标的物的正常使用和安全，因乙方管理不善导致标的物损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将标的物转包、分包或转让给第三方。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。在承包期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将标的物交还甲方，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。交还时，乙方应清理完毕标的物内的所有物品，拆除自行添加的设施设备（如有），恢复土地及工厂设施的原状。五、标的物的交付与接收1.交付本合同签订后[X]日内，甲方应将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录土地面积、土地现状、工厂设施的数量、规格、现状等内容，作为双方权利义务的依据。2.接收乙方应在甲方交付标的物时进行认真检查和接收，如发现标的物存在不符合本合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。乙方接收标的物后，即视为认可标的物的现状，并承担自接收之日起对标的物的管理和维护责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将标的物交付给乙方，或交付的标的物不符合本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，或不协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或主要功能，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变土地用途或主要功能给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定对标的物进行维护、保养和管理，导致标的物损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任；如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将标的物转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回标的物，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方转包、分包或转让行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。