建筑物业工程合同范本

PAGE建筑物业工程合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体物业工程项目名称]的建设，乙方具备承接该物业工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该物业工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体物业工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本物业工程包括但不限于建筑物的主体结构施工，涵盖基础工程、主体建筑的钢筋混凝土工程、砌体工程等。室内外装饰装修工程，包括墙面、地面、天花板的装饰材料施工及门窗安装。水电安装工程，包括给排水系统、电气照明系统、弱电系统等的敷设与安装。配套设施建设，如消防设施、电梯安装、绿化景观工程等。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、工程承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所提及的全部工程内容，包括但不限于设计图纸范围内的建筑、结构、装饰、水电及配套设施等工程的施工，直至工程竣工验收合格并交付使用。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]工期如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。乙方应按照约定的工期完成工程施工，因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级要求]。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应提交工程质量保修书，并按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。五、合同价款1.本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的组成包括：直接费：涵盖人工费用、材料费用、机械台班费用等直接用于工程施工的费用。间接费：包括规费、企业管理费等。利润：乙方应获得的合理利润。税金：按照国家规定应缴纳的各项税费。3.合同价款的调整：因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照相关规定进行调整。调整的方式及程序为：乙方应在收到变更通知后[具体天数]天内，向甲方提交变更价款报告，经甲方及监理单位审核确认后调整合同价款。因不可抗力等非乙方原因导致工程费用增加的，由双方协商解决。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案等文件。有权按照合同约定支付工程价款。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地及施工条件。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权对甲方提出的不合理要求提出异议并协商解决。2.义务：按照国家法律法规及合同约定，具备相应的资质和能力承接本工程，并组织具有相应资格证书的专业人员进行施工。按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，确保工程质量达到验收标准。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位批准后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，爱护甲方提供的施工场地及设施设备。按照国家规定及合同约定，对工程质量问题承担保修责任。在保修期内，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]天内派人维修，否则甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担。七、工程价款支付1.预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，在审核后的[具体天数]天内，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。当工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付至合同价款的[进度款累计支付比例]。3.工程竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审核确认后，甲方向乙方支付至工程结算价款的[结算款支付比例]，预留工程结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[具体天数]天内一次性无息返还给乙方。八、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备，由[供应方]供应，供应方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求提供材料设备，并确保其质量符合国家标准及合同要求。2.乙方应负责对进场的材料设备进行检验和试验，如发现质量问题，应及时通知甲方及供应方，并采取相应的措施处理。因乙方未履行检验试验义务导致的质量问题，乙方应承担全部责任。3.甲方供应的材料设备，乙方应妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。九、工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更、工程量增减等。任何一方如需变更工程，应提前[具体天数]天书面通知对方，并经对方及相关部门批准后方可实施。2.因工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照合同约定支付增加的费用；因工程变更导致合同价款减少的，乙方应按照合同约定相应减少合同价款。十、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[具体天数]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。2.工程竣工验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；工程竣工验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程竣工验收不合格的，乙方应承担整改费用及相应的违约责任。十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地及施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担，并按照维修费用的[保修违约比例]向甲方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行