房租装修公寓合同范本

PAGE房租装修公寓合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意承租该公寓并进行装修后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有）。公寓内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。2.装修要求及范围乙方有权对该公寓进行装修，但装修方案需事先征得甲方书面同意。装修范围包括但不限于公寓内部墙面、地面的装饰，水电线路改造以及室内家具、电器的配置（具体装修内容可根据双方协商确定详细清单）。装修风格应符合[双方约定的大致风格或要求]，不得破坏公寓主体结构及影响相邻住户的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间违反本合同约定，或对公寓及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及其设施完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修方案进行审核，如发现乙方装修方案存在违反法律法规或损害公寓安全、美观等问题，有权要求乙方进行修改或停止装修。在租赁期间，有权对公寓进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该公寓符合安全使用标准，具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或纠纷。负责公寓主体结构的维修和保养，承担因公寓主体结构问题导致的维修费用及给乙方造成的损失。在租赁期间，应协助乙方处理与公寓相关的合理事务，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对公寓的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活和经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该公寓及其附属设施。有权根据本合同约定对公寓进行装修，但装修费用由乙方自行承担。在租赁期间，如公寓出现非乙方原因导致的损坏或故障，有权要求甲方及时维修。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用公寓，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照经甲方同意的装修方案进行装修，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害公寓及其他住户的利益。负责装修期间及租赁期间公寓内部设施的保管和维护，如因乙方原因造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将公寓及其附属设施恢复原状（正常使用损耗除外），并交还甲方。在租赁期间，应遵守法律法规及公寓物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动，不得擅自改变公寓用途。六、装修相关事宜1.装修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始装修，并在[装修结束日期]前完成装修。如因特殊原因需要延长装修期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。2.装修费用乙方承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。装修费用预算及结算明细应事先告知甲方，甲方有权对装修费用的合理性进行监督。3.装修质量及验收乙方应确保装修工程质量符合国家相关标准及双方约定要求。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入租赁期限。4.装修期间的安全及责任装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应妥善处理装修过程中产生的噪音、粉尘等污染问题，避免对其他住户造成影响。如因乙方装修行为引发邻里纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。七、维修与保养1.日常维修租赁期间，公寓及其附属设施如出现自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明预计维修时间。乙方发现公寓及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成公寓及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。乙方应在损坏发生后[X]日内进行维修或赔偿，如乙方未及时履行维修或赔偿义务，甲方有权代为维修或处理，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.定期保养甲方应定期对公寓的主体结构、公共设施等进行检查和保养，确保公寓的正常使用和安全性能。乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。例如，若甲方未及时维修公寓主体结构问题，影响乙方正常居住，甲方应赔偿乙方因此遭受的租金损失、生活不便造成的合理费用等。若甲方擅自解除合同或无故提高租金等违反本合同约定的行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因合同解除造成的装修损失、搬迁费用等直接经济损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自改变公寓用途、破坏公寓主体结构或未经甲方同意擅自转租公寓等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应立即交还公寓，并按照合同约定租金标准支付租赁期间的租金及违约金，同时承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、重新出租的差价损失等。乙方未按照本合同约定的装修要求及范围进行装修，或装修质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行整改，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如因装修问题导致公寓贬值等损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将公寓及其附属设施恢复原状并交还甲方的，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1