小区托管装修合同范本

PAGE小区托管装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行装修，特委托乙方提供装修托管服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋现状为[毛坯房/已有部分装修等具体情况]。2.装修范围及要求乙方负责该房屋的整体装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，厨房、卫生间的装修及配套设施安装，门窗的更换或修缮等。装修风格需符合甲方要求，具体风格描述为[甲方指定的装修风格]。装修材料应选用符合国家环保标准及质量要求的产品，具体品牌及型号在装修过程中根据甲方确认后确定。3.装修工期装修工程自本合同签订之日起[开工日期]开始，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及甲方要求进行装修施工。有权根据实际情况提出合理的装修变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证明、物业相关规定等，并确保资料真实有效。按照本合同约定的付款方式及时支付装修费用。协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，如物业装修登记等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便而引发纠纷。在装修期间，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际情况及甲方要求，合理安排施工人员和施工进度。在装修过程中，如遇甲方提供的资料有误或甲方提出不合理要求，有权要求甲方更正或调整，并要求甲方承担因更正或调整导致的费用增加。2.义务具备合法的装修资质和相关从业资格证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准及本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责采购装修所需的材料和设备，并确保材料和设备符合国家环保标准及质量要求。在采购前，应向甲方提供材料和设备的品牌、型号、规格、价格等详细信息，经甲方确认后再行采购。制定详细的装修施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在施工过程中，应严格按照施工方案进行施工，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在装修期间，保持施工现场整洁卫生，每天施工结束后及时清理现场。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。装修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定提供售后服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用本装修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定装修范围内的所有费用，除本合同约定的可调整费用外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工，经甲方验收合格后，甲方支付装修费用的[尾款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.验收程序装修工程各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方逾期未验收，视为该分项工程验收合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方在验收过程中发现质量问题，有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并再次通知甲方验收。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误，责任由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修要求或提供虚假资料，导致乙方施工困难或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因返工导致工期延误，乙方应承担违约责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方按照装修费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购装修材料和设备，或使用不符合国家环保标准及质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的装修费用，并要求乙方按照装修费用的[材料设备违约违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在装修过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等