庄园农场转让合同范本

PAGE庄园农场转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庄园农场，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该庄园农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.庄园农场位置该庄园农场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地性质该庄园农场的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/综合用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.地上附着物庄园农场内现有建筑物及附着物包括但不限于：房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等具体结构]，房屋状况良好，可正常使用。农用设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统、电力设施、农机具等，具体清单见附件一。种植作物，包括[列举主要种植作物品种及面积]，养殖牲畜，包括[列举主要养殖牲畜品种及数量]。4.庄园农场配套设施道路：庄园内有[具体规格和长度]的硬化道路，连接各个功能区域，方便通行。水源：拥有一口深水井，水质良好，水量充足，能够满足庄园农场日常生产生活用水需求。通讯设施：已接通[移动/联通/电信]信号，庄园内设有[X]个网络接口，可满足基本的通讯和网络需求。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该庄园农场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权、地上附着物、配套设施等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完庄园农场产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的庄园农场拥有合法的处分权，保证该庄园农场不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知庄园农场的现状，包括土地性质、地上附着物情况、配套设施状况、使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形等相关信息。如有隐瞒或不实陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理庄园农场的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。在合同约定的期限内，负责清理庄园农场内的无关人员和物品，保证乙方能够顺利接收庄园农场。自合同签订之日起至庄园农场实际交付之日止，负责维持庄园农场的现状，不得擅自改变土地用途、拆除地上附着物、损坏配套设施等。如因甲方擅自改变导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记手续等。在接收庄园农场后，有权按照自己的意愿对庄园农场进行合理使用和经营，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。接受庄园农场时，应按照合同约定对庄园农场的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门的要求履行各项手续。按照法律法规及本合同约定合理使用和经营庄园农场，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。在经营过程中，应遵守环保、安全生产等相关法律法规，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。四、庄园农场的交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将庄园农场交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应将庄园农场的土地、地上附着物、配套设施等以现状交付给乙方，并向乙方移交相关的产权证书、使用证明、设备清单等资料。交付时，双方应签署书面的交接清单，明确交接的内容和时间。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的庄园农场后[X]日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。如乙方未在规定时间内提出异议，视为甲方已完成交付，乙方已认可庄园农场的现状。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理庄园农场的产权变更登记手续。如因一方原因导致未能按时办理，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除合同，并要求违约方返还已支付款项，同时违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得庄园农场的权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、定金、违约金、因办理产权变更登记手续产生的费用、乙方为接收庄园农场投入的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行合同已支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时收取转让款产生的损失等。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事