房间改间出租合同范本

PAGE房间改间出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房间改间出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房间改间出租给乙方使用。该房间改间为[具体描述房间的结构、面积、装修等情况，例如：经过改造后的单间，面积约为[X]平方米，房间内有独立的床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施，墙面地面干净整洁，采光良好]。2.该房间改间仅供乙方个人居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途或转租给他人。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间改间。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币____元（大写____元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证]。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额__%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房间改间及其设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。例如：甲方有权在每月规定时间收取乙方支付的租金，若乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。2.甲方应保证房间改间及其附属设施符合安全使用标准，提供必要的居住条件。例如：甲方应确保房间改间的水电设施正常运行，门窗完好无损，能够保障乙方的正常居住安全。3.甲方负责对房间改间及其附属设施进行定期检查和维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。例如：若房间改间的水管出现自然老化破裂，甲方应及时安排维修；若因乙方使用不当导致水管破裂，维修费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房间改间及其附属设施。例如：乙方可以在房间内正常使用床铺、桌椅等设施，按照合理方式使用水电等资源。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。例如：乙方应严格遵守每月按时支付租金的约定，如果逾期支付，需承担相应违约责任。3.乙方应合理使用房间改间及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施。例如：乙方不得私自拆除房间内的墙壁、门窗等结构部件，若因使用不当造成设施损坏，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。例如：乙方不得在房间内进行赌博、吸毒等违法活动，不得违反小区关于环境卫生、噪音等方面的管理规定。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房间改间转租给他人。例如：若乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、物业服务及费用承担1.租赁期间，乙方应自行承担与房间改间使用相关的物业服务费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等。例如：乙方应按照小区物业规定按时缴纳水电费，若因欠费导致停水停电等后果由乙方自行承担。2.甲方应协助乙方办理与物业服务相关的手续，但费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。例如：双方在租赁期间经友好协商，决定提前解除合同，并就相关事宜达成一致意见。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。例如：因地震、洪水等不可抗力事件导致房间改间无法居住，合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。例如：若乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，且经甲方多次催告仍不支付，甲方有权解除合同。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如：若甲方未及时维修房间改间的设施，导致乙方无法正常使用，给乙方造成生活不便等损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如：若乙方擅自改变房间改间用途，导致房间损坏或产生其他不良影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿对方因此遭受的损失。例如：若甲方将乙方的个人信息泄露给第三方，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方可能因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如：若甲乙双方在租金支付、设施维修等方面发生争议，应先友好协商解决；若协商无果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效