房屋买卖合同作废协议

PAGE房屋买卖合同作废协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意作废该房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如是否有停车位、储藏室等；装修情况，如装修风格、装修程度等]。2.房屋交易情况甲乙双方约定的房屋成交价格为人民币[X]元整。付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式及时间节点]。定金支付情况：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元整。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋买卖合同作废相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。在本协议生效后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议。妥善保管乙方支付的定金及其他相关款项，并在协议履行完毕后按照约定退还或处理。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋买卖合同作废相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在本协议生效后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务。对在签订及履行房屋买卖合同过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋买卖合同作废而遭受的直接经济损失（如预期可得利益损失等）以及甲方为处理相关事宜所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[协议签订日期]以上协议符合《中华人民共和国民法典》合同编中关于合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止等相关规定，明确了甲乙双方在房屋买卖合同作废事宜中