房屋翻修劳动合同范本

PAGE房屋翻修劳动合同范本甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（雇员）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行翻修，乙方具备相关房屋翻修技能和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.房屋现状：[详细描述房屋现有状况，包括墙面、地面、屋顶、门窗等的损坏情况及房屋整体结构状况等]。（二）翻修内容1.结构改造对房屋[具体部位]进行结构加固，确保房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。加固方式为[详细说明加固方法，如增加钢梁、混凝土浇筑等]。根据甲方需求，对房屋内部格局进行调整，拆除[需拆除的墙体或隔断部位]，新建[新建墙体或隔断的位置及尺寸]。2.室内装修墙面处理：铲除原有墙面腻子，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[甲方选定的颜色]。地面铺设：客厅、卧室铺设[地板材质，如实木地板、强化地板等]，厨房、卫生间铺设[地砖材质，如防滑地砖等]。天花板吊顶：客厅采用[吊顶材料及样式，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]，卧室根据甲方需求进行简单造型吊顶或不吊顶。门窗更换：更换所有房间的门窗，外窗采用[窗户类型，如断桥铝窗户等]，入户门采用[门的材质及样式，如防盗门等]，室内门采用[门的材质及样式，如实木复合门等]。厨房装修：定制整体橱柜，材质为[橱柜材质]，配备[厨房电器清单，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等]。卫生间装修：安装浴室柜、马桶、淋浴设施，浴室柜材质为[材质说明]，马桶为[品牌及型号]，淋浴设施为[淋浴喷头、花洒等的品牌及型号]，墙面和地面做好防水处理，防水层高度为[具体高度]。3.水电改造重新铺设房屋内的水电线路，所有电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质，如PPR管等]。根据甲方需求合理布置插座、开关位置，确保用电安全和便利。安装智能水电控制系统，实现对房屋水电的远程监控和控制（如智能电表、智能水表、手机APP控制等）。（三）翻修工期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度等进行验收。有权知晓工程款项的使用情况。2.义务向乙方提供房屋翻修所需的相关资料，包括房屋产权证明、设计图纸（如有）等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规规定需要办理）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调与房屋相邻方的关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、设计变更等文件及时进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事房屋翻修工程所需的资质证书和相关从业资格证明，并向甲方提供复印件。按照国家相关建筑规范和本合同约定的翻修内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和安全。自行组织施工人员、施工设备和施工材料，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全规定。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，提交工程进度报告。严格按照甲方认可的施工方案进行施工，如需变更施工方案，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对施工过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。2.当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证甲方应在每次付款前向乙方提供付款通知，乙方应在收到付款通知后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。甲方付款时，乙方应提供相应的收款凭证。四、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.翻修所使用的材料应符合国家环保标准及合同约定的质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供施工所需资料、未协调好相邻关系等，应承担乙方因此造成的直接损失，包括但不限于停工损失、材料损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更施工方案或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担整改费用。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，将甲方房屋相关信息泄露给第三方，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕，双方权利义务终止。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并