小区物业保安合同范本

PAGE小区物业保安合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要乙方提供保安服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所涉及的保安服务区域为[小区名称]，具体范围包括小区内的公共区域、建筑物、配套设施等，详细地址为[小区具体地址]。（二）服务内容1.人员出入管理负责小区出入口24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入小区。核实进入小区人员的身份，对访客进行登记并通知被访人，经被访人同意后方可放行。对携带大件物品或可疑物品离开小区的人员进行盘查，确保小区安全。2.巡逻安全保障制定科学合理的巡逻路线和时间表，定时对小区内各区域进行巡逻，包括但不限于公共通道、停车场、绿化区域、建筑物周边等。在巡逻过程中，注意观察小区内的安全状况，检查门窗、消防设施、水电设备等是否正常，发现异常情况及时报告并采取相应措施。对小区内发生的各类突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，应立即赶赴现场，进行先期处置，并及时通知相关部门。3.车辆停放管理负责小区内停车场的车辆停放秩序维护，引导车辆有序停放，确保消防通道、人行通道畅通无阻。对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗、被损等情况发生。收取停车费用（如有），并开具合法有效的票据。4.安全监控负责监控室24小时值班，密切关注监控画面，及时发现和处理各类安全问题。对监控设备进行日常维护和管理，确保设备正常运行，图像清晰可辨。保存监控录像资料，保存期限不少于[具体期限]天，以备查阅。（三）服务要求1.乙方应配备足够数量的保安人员，保安人员应具备良好的职业道德和专业素质，熟悉保安业务知识，身体健康，无违法违纪记录。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。3.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务水平和服务质量。4.乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的管理和监督，确保保安服务工作的规范、有序进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供保安服务。有权对乙方保安人员的工作表现进行评价，如发现乙方保安人员存在违规行为或不称职情况，有权要求乙方进行更换。2.义务向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和安全要求。为乙方保安人员提供必要的工作条件和设施，如值班室、办公桌椅、通讯设备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费用。配合乙方做好小区的安全防范工作，共同维护小区的安全秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。有权根据本合同约定的服务内容和标准，自主安排保安人员的工作时间和工作方式。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并协商解决。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，承担保安人员的工资、福利、保险等费用。定期向甲方汇报保安服务工作情况，及时听取甲方的意见和建议，并根据甲方的要求进行改进。负责处理因保安服务工作引起的各类纠纷和突发事件，承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[具体天数]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保安服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方保安人员因故意或重大过失给甲方或小区业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将保安服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的期限履行义务，每逾期一天，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地：____________________七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__