房屋地产转让合同范本

PAGE房屋地产转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋及相关地产（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有吊顶、水电设施等]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等]。2.地产该房屋所占用的土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地块四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房屋地产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋及相关地产的权属证明文件、钥匙等资料。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户及土地使用权变更登记手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让标的物拥有合法的所有权及处分权，保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、土地性质及使用年限等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在乙方支付首付款后，将标的物交付给乙方使用，交付时应保证标的物及其附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得标的物的所有权及相关地产权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照相关部门要求，提供办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。在接收标的物后，应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规及小区管理规定。四、产权过户及土地使用权变更登记1.办理时间双方同意，在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户及土地使用权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、标的物交付1.交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付标准房屋及附属设施应保持交付时的完好状态，甲方应将房屋钥匙、相关产权证书、土地使用证等资料一并交付给乙方。交付时，甲方应结清标的物交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付标的物或标的物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理产权过户及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议