房屋门面转让合同范本

PAGE房屋门面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋门面位置：该房屋门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]。2.房屋门面现状：甲方保证转让的房屋门面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。房屋门面内现有装修、设备等（如有）一并转让给乙方，具体明细如下：[详细列举装修及设备情况，如墙面装修材料、地面材质、灯具品牌及数量、空调型号及功率等]。3.用途：该房屋门面的用途为[商业经营的具体业态，如餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用房屋门面，不得擅自改变。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，房屋门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋门面的所有权益及现状下的装修、设备等价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完房屋门面过户手续及交接手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋门面。2.义务保证对转让的房屋门面拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋门面未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。向乙方如实告知房屋门面的真实情况，包括但不限于房屋门面的产权状况、使用历史、是否存在质量问题等。在本合同签订后，协助乙方办理房屋门面的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按一定比例分担等]承担。在房屋门面交付前，负责处理与该房屋门面有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋门面后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋门面及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋门面、协助办理过户手续等。在支付全部转让价款后，有权取得房屋门面的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照合同约定的用途使用房屋门面，不得擅自改变房屋门面的结构、用途等，如需进行装修或改造，应符合法律法规及相关部门的规定，并事先征得甲方书面同意。在接收房屋门面后，负责承担与房屋门面有关的物业管理费、水电费等各项费用。在办理房屋门面过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料和配合甲方履行相应的手续。四、房屋门面交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋门面交付给乙方。2.交付条件：房屋门面应符合以下交付条件：房屋门面的产权清晰，无任何产权纠纷。房屋门面内的装修、设备等保持现状（除本合同约定的乙方可拆除或更换的部分外）。房屋门面已腾空，甲方已清理完与该房屋门面有关的物品及人员。3.交付手续：交付时，甲乙双方应共同对房屋门面进行验收，并签署房屋门面交付确认书。确认书应详细记录房屋门面的现状、交付时间等内容。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋门面的过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋门面，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率支付利息。如甲方违反本合同约定，保证房屋门面无产权纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用房屋门面，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回房屋门面，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。如乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议