废弃仓库出售合同范本

PAGE废弃仓库出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处废弃仓库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该废弃仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该废弃仓库位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.仓库面积：仓库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际测量面积结算价款。3.仓库现状：仓库主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，目前处于废弃状态，存在部分破损，屋顶有[具体破损情况描述]，墙体有[具体破损情况描述]等。仓库内无附属设施设备，但场地内有[如有其他相关情况，如简易搭建物等，在此详细说明]。4.土地性质：该仓库所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。若为集体土地，甲方应确保已取得相关集体组织同意转让的证明文件，并保证乙方后续使用过程中不会因土地性质问题产生纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取仓库出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对出售的废弃仓库拥有合法的所有权，有权进行出售，且该仓库不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得仓库所有权或因权属问题引发纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知仓库的现状，包括但不限于仓库的破损情况、土地性质、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述仓库相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理仓库产权变更登记手续（如涉及）。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同约定的交付期限内，将仓库交付给乙方。交付时，应确保仓库内无任何遗留物品或纠纷，并清理场地至符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得废弃仓库的所有权。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付仓库购买价款。在接收仓库后，应按照法律法规及相关规定合理使用仓库，不得进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致仓库出现损坏或引发其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理产权变更登记手续（如涉及）过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.仓库出售价款：双方经协商一致，确定该废弃仓库的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作仓库购买价款。若乙方违约不购买该仓库，定金不予退还；若甲方违约不出售该仓库，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成仓库交付手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完仓库产权变更登记手续（如涉及）后[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将仓库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供仓库的相关资料，包括但不限于仓库的原始建设资料、土地权属证明等（如有）。交接完成后，双方应签署仓库交付确认书，确认仓库已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于仓库权属及信息告知的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买仓库所支付的款项、利息损失、因权属纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方未能协助乙方办理产权变更登记手续（如涉及），按照本合同约定承担相应违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于仓库使用的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于仓库修复费用、因乙方行为导致的甲方其他经济损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充