承租车间经营合同范本

PAGE承租车间经营合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车间，乙方有意承租该车间用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车间位置：甲方出租给乙方的车间位于[具体地址]，该车间建筑面积为[X]平方米，车间内配备有[列举车间内的主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力设施等]。2.用途：乙方承租该车间仅用于[明确具体的经营项目，例如生产加工某种产品等]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车间，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致并签订补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还车间后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对车间的使用情况，如发现乙方擅自改变车间用途或损坏车间设施设备等违约行为，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回车间，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并根据乙方实际损失给予合理补偿。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的车间及相关设施设备，并保证车间的正常使用功能。负责对车间的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与经营活动相关的手续（如需），但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用车间及相关设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期间，如车间出现质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合理使用车间及相关设施设备，不得擅自改变车间结构、用途或损坏车间设施设备。如因乙方原因造成车间损坏或故障，应承担修复或赔偿责任。负责车间内部的日常维护保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施等的维护，确保车间的安全使用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、环保费等。在租赁期满或合同解除后，应及时将车间清理干净，交还甲方，并保证车间内设施设备完好无损。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责车间主体结构及公共设施设备（如屋顶、外墙、水电线路、消防设施等）的维修保养，确保其正常使用功能。甲方应定期对车间进行检查，发现问题及时维修。对于因不可抗力或自然损耗导致的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，但维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方应负责车间内部设施设备（如生产设备、办公设备等）的日常维修保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。乙方在发现车间内部设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修通知与响应乙方在使用车间过程中如发现需要维修的问题，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内做出维修安排，并告知乙方预计维修时间。对于紧急维修事项（如水电故障、安全隐患等），乙方可随时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。七、保险1.乙方应自行购买租赁期间内车间及乙方财产的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障车间及乙方财产的安全。保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付车间或交付的车间不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用车间，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回车间，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变车间用途或损坏车间设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租车间，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.双方违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应依据法律法规的规定及实际情况进行合理确定。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度及给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，结清相关费用。2.法定解除：若一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。因政府规划、拆迁等原因导致合同无法继续履行的。双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，甲方应根据乙方实际损失给予合理补偿。3.合同解除的通知与送达：合同解除的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。通知送达之日起，合同解除生效。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同