房屋工厂定制合同范本

PAGE房屋工厂定制合同范本甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋工厂）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备房屋工厂定制的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋工厂定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋规格与设计要求1.房屋整体结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.房屋布局设计：首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间[X]间、卧室[X]间。客厅开间不小于[X]米，进深不小于[X]米；餐厅面积不小于[X]平方米；厨房采用[开放式/封闭式]设计，面积不小于[X]平方米，配备[具体厨具设备清单]；卫生间[详细描述每个卫生间的布局及尺寸，如干湿分离等]；卧室[分别描述各卧室的面积及功能要求]。二层及以上楼层根据甲方需求设计为卧室[X]间、卫生间[X]间、书房或其他功能房间[X]间。各卧室面积不小于[X]平方米，卫生间布局合理，书房或其他功能房间满足甲方特定使用需求。3.外立面设计：采用[外立面材质，如真石漆、面砖等]，颜色为[具体颜色]，风格为[设计风格，如欧式、中式等]，确保房屋外观美观、耐用。4.内部装修标准：墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面首层为[地面材料，如地砖等]，二层及以上卧室为[地面材料，如木地板等]，卫生间、厨房等湿区为[防滑地砖等具体材料]。天花板客厅采用[吊顶形式及材料，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]，卧室、厨房等区域为[简单吊顶形式或直接乳胶漆顶面等]。门窗配置：入户门为[材质及规格，如甲级防盗门等]，室内门为[材质及类型，如实木复合门等]，窗户采用[断桥铝/塑钢等材质]，玻璃为[中空玻璃/钢化玻璃等]，确保隔音、隔热、安全性能良好。房屋设备与设施1.水电气系统：供水系统：采用[供水方式，如市政供水或自建水井等]，配备[品牌及规格]的水表，室内安装[品牌及型号]的水龙头、花洒、马桶等用水器具，确保用水安全、便捷。供电系统：接入[供电电压及方式，如220V/380V市电等]，安装[品牌及规格]的电表，室内铺设[电线规格及材质，如BV6mm²等]电线，配备足够数量的插座和开关，满足各类电器使用需求。燃气系统（如有）：若甲方需要使用燃气，乙方负责接入[燃气公司名称及燃气类型，如天然气等]，安装[品牌及型号]的燃气表和燃气管道，确保燃气使用安全。2.暖通系统：空调系统：根据房屋面积和功能需求，配备[品牌及型号]的分体式空调或中央空调系统。客厅、餐厅等公共区域安装[匹数及类型]的空调，卧室安装[匹数及类型]的空调，确保室内温度适宜。通风系统：设置合理的通风口和排风扇，保证室内空气流通。厨房安装[品牌及型号]的抽油烟机，卫生间安装[品牌及型号]的浴霸和排气扇。3.消防与安全设施：按照国家相关消防标准，在房屋内设置必要的消防设施，如灭火器、消防栓（如有需要）等，并确保其符合安全规定。安装防盗报警系统，包括[品牌及型号]的门窗传感器、红外探测器等，保障房屋安全。房屋交付标准1.乙方应确保定制房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，房屋整体结构安全可靠，无质量缺陷。2.房屋内外装修完成，达到本合同约定的装修标准，各房间及设施设备安装调试完毕，能够正常使用。3.提供房屋的质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期限自房屋交付之日起不少于[X]年。二、权利与义务甲方权利义务1.权利：有权对房屋定制过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在房屋交付前对房屋的质量、规格、设计等进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。房屋交付后，享有对房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定向乙方支付定制费用。向乙方提供详细准确的房屋定制需求，包括但不限于房屋规格、设计要求、设备设施清单等，并对所提供信息的真实性和准确性负责。协助乙方办理房屋定制过程中所需的相关手续，如场地使用许可、施工许可证等（如有需要）。在房屋定制期间，配合乙方进行现场勘查、施工协调等工作，为乙方提供必要的便利条件。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取定制费用。根据甲方提供的需求和相关规范要求，自主组织房屋的设计、生产、施工等工作，但需确保房屋符合合同约定的标准和质量要求。在房屋定制过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，如支付费用、提供必要信息等。2.义务：严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋定制，确保房屋的质量、规格、设计等符合要求。制定详细的房屋定制施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。在房屋定制过程中，遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责房屋定制所需材料和设备的采购，确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和合同约定要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在房屋交付前，负责对房屋进行全面的质量检查和调试，确保房屋各项设施设备正常运行。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，及时进行整改，直至达到交付标准。房屋交付时，向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告、使用说明书等。三、定制费用及支付方式定制费用总额本合同房屋工厂定制费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：房屋装修及设备设施安装调试完毕，经甲方验收合格且乙方提交全部相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用总额的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：定制费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工期及工期延误工期本合同房屋定制工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，总工期为[X]天。具体开工日期以双方书面确认的为准。工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，如未能按时提供相关资料、未能及时协助办理手续、未能按时支付款项等，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应采取措施尽量减少延误对工期的影响，并承担因延误给乙方造成的合理损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收质量标准房屋定制应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的各项要求。验收程序1.房屋各阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收内容包括房屋的结构质量、装修质量、设备设施安装等方面。甲方有权委托专业机构进行检测，如检测结果不符合合同约定标准，检测费用由乙方承担。3.验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收，验收合格日期为房屋实际交付日期。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更房屋定制需求，导致乙方需要重新设计或调整施工方案的，甲方应承担由此增加的费用，并相应延长工期。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行房屋定制，或房屋存在质量问题，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成房屋定制，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备，甲方有权要求乙方换回，并要求乙方承担因此增加的费用及违约金。如乙方拒绝换回，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照定制费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖