房产抵顶借款合同范本

PAGE房产抵顶借款合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，在平等、自愿、合法、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，达成如下房产抵顶借款合同：一、借款金额及用途1.乙方确认向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细用途说明]。二、房产基本信息及抵顶情况1.房产信息乙方用于抵顶借款的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.抵顶方式双方同意，乙方以该房产的全部权益抵顶所欠甲方的借款本金及利息（如有）。自本合同签订之日起，该房产的所有权及相关权益即转移至甲方名下，直至乙方清偿完借款债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款。自房产抵顶完成后，享有该房产的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。若乙方未能按时履行还款义务或出现违约行为，有权依法处置抵顶房产以实现债权。2.义务按照本合同约定向乙方提供借款。在房产抵顶过程中，协助乙方办理相关手续，确保抵顶行为合法有效。对乙方提供的房产信息及相关资料负有保密义务，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利在清偿完借款债务后，有权要求甲方协助办理房产所有权及相关权益的转回手续。在借款期限内，对抵顶房产享有合法的占有、使用权益，但应按照房产的性质及正常使用要求合理使用，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息（如有）。向甲方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，确保房产无产权纠纷、无抵押、无查封等影响抵顶的情况。在房产抵顶期间，配合甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记、交付等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。未经甲方书面同意，不得擅自将抵顶房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担。四、借款期限及还款方式1.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。2.还款方式乙方应按照以下方式还款：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等，并详细说明每期还款金额及还款日期]五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时甲方有权依法处置抵顶房产，乙方应无条件配合。2.乙方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假房产信息、擅自处置抵顶房产等，应向甲方支付借款金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定拒绝接受乙方还款或擅自处置抵顶房产等，应向乙方支付借款金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附：房产相关资料清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同（如有）复印件3.房产评估报告（如有）复印件4.其他相关证明文件复印件以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方