新房提前购买合同范本

PAGE新房提前购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意提前购买甲方位于[具体房屋地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型详细描述]。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋配套设施该房屋交付时，应具备以下配套设施：水、电、燃气管道设施应安装到户，并能正常使用，水表、电表、燃气表应经相关部门验收合格。室内装修应达到[装修标准描述，如毛坯房、精装修等，若为精装修应详细说明装修内容及标准]。小区内配套设施应包括但不限于[列举小区内重要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行处置，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋建设过程中，应按照国家及地方相关规定和标准进行施工，确保房屋质量符合要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责协调处理与该房屋建设、交付相关的各项事宜，包括但不限于与开发商、施工单位、物业服务企业等的沟通协调，确保乙方能够顺利接收房屋并正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。在甲方交付房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方按照约定进行整改或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理与房屋购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，应按照法律法规及物业服务合同的约定，合理使用房屋及相关设施设备，承担相应的维护、保养责任。三、购房款项支付1.支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时、房屋交付前等]支付至甲方指定账户。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋室内装修及配套设施达到本合同约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间及地点。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验。如发现问题，应书面记录并要求甲方在规定时间内整改。甲方将房屋钥匙、相关文件资料等交付给乙方，双方签署房屋交接单，确认房屋交付完成。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量、装修或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合约定标准。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，乙方也有权解除本合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。3.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他影响乙方购买及使用的重大问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。（三）合同生效及份数本合同自双方