2026年房屋买卖赠与合同协议

2026年房屋买卖赠与合同协议合同甲方（赠与人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受赠人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下的房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如：住宅]房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：[证号]）赠与乙方。该房屋建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，现状为[描述房屋装修及附属设施情况]。第二条赠与条件1.本合同项下的房屋赠与为[选择：无偿/有偿]。如有偿，乙方同意向甲方支付象征性对价人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该款项用于[说明款项用途，如：代缴部分税费等]。2.[如有赠与前提条件，请在此处详细说明。如无，则删除本条或写明“无赠与前提条件”。]第三条费用承担1.契税：由乙方承担。2.增值税及附加税：根据国家及深圳市（或其他地区）在2026年及赠与完成时有效的相关税收政策执行，由[甲方/乙方]承担。3.个人所得税：根据国家在2026年及赠与完成时有效的相关税收政策执行，由[甲方/乙方]承担。4.印花税：按国家规定由[甲方/乙方]承担。5.房屋权证登记费及其他办理过户手续发生的官方行政费用，由[甲方/乙方]承担。6.房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费、供暖费等应由甲方承担的费用，甲方应于[具体日期或条件]前结清；交付后的相关费用，由乙方承担。7.房屋在赠与期间的维修责任，由[甲方/乙方]承担。第四条房屋的交付与验收1.甲方应于[具体日期]前，将本合同项下赠与的房屋及其附属设施、设备按[良好/现状]状态交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。2.乙方应在收到房屋及钥匙后[天数]日内进行验收。验收合格，双方签署《房屋交接书》；如存在异议，乙方应在[天数]日内提出，双方协商解决。第五条房屋所有权转移登记1.本合同生效后，由[甲方/乙方]作为申请人，向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理过户登记应缴纳的相关税费，按本合同第三条约定的承担方执行。3.办理过户登记所需甲方应提供的材料包括：[列举甲方需提供材料]；所需乙方应提供的材料包括：[列举乙方需提供材料]。4.双方应积极配合办理过户登记手续。办理过户登记的期限为自本合同生效之日起[天数]日内完成，如需延长，应经双方书面同意。第六条赠与的不可撤销性1.除非法律规定的特殊情况（如乙方存在严重侵害甲方人身权利或财产权利等行为），甲方在房屋所有权正式转移登记至乙方名下之前，不得撤销本合同。2.[如对赠与设置了附期限或附条件，请在此处详细说明条件、期限及满足/不满足条件时的处理方式。]第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或不符合本合同约定的状态，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方未能按本合同第三条约定承担应由其承担的税费，导致乙方无法办理过户或产生损失的，甲方应负责赔偿。4.若乙方未能按本合同第三条约定支付象征性对价（如有），甲方有权要求乙方支付，并每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付金额的[比例]%作为违约金。5.若乙方擅自改变房屋结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。6.若因一方原因导致房屋所有权无法顺利转移登记，由该方承担相应责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/指定的仲裁委员会申请仲裁]。第九条合同生效与份数1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，但以房屋所有权正式转移登记至乙方名下为准。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需，可写明：报房地产管理部门备案壹份]，各份具有同等法律效力。第十条其他约定[如有其他需要约定的事项，请在此处补