冷藏柜租赁 + 维保服务合同

冷藏柜租赁+维保服务合同甲方（出租方）：全称：_________________________地址：_________________________统一社会信用代码：_____________法定代表人：___________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：全称：_________________________地址：_________________________统一社会信用代码：_____________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于乙方因经营需要向甲方租赁冷藏柜并接受维保服务，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将下列合格冷藏柜出租给乙方使用，具体设备清单见附件一《冷藏柜租赁设备清单及验收单》（以下简称“设备清单”）。1.2设备清单应载明设备型号、数量、容积、温度范围、设备编号、初始外观及性能状态，经甲乙双方签字盖章确认后作为本合同组成部分。1.3租赁设备的所有权归甲方所有，乙方仅享有本合同约定的使用权，不得将设备转租、转借、抵押、质押或转让给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同；未提交申请的，租赁期满本合同自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：每台冷藏柜月租金为人民币______元（大写：______元整），总月租金为人民币______元（大写：______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方指定收款账户如下：户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.3支付周期：租金按【月/季】支付，乙方应在每【月/季】首5个工作日内支付当期租金。3.4押金：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于______个月租金），合同终止后，乙方无违约且设备无损坏（正常磨损除外）的，甲方应在10个工作日内无息退还押金。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第四条维保服务内容及标准4.1维保范围：租赁期内，甲方负责设备正常使用下的故障维修、定期维护及约定耗材更换，具体如下：（1）故障维修：包括但不限于压缩机故障、温控系统失灵、制冷管路泄漏、风机故障等影响设备正常制冷的问题；（2）定期维护：每季度至少1次，内容包括清洁冷凝器/蒸发器、校准温度传感器、检查密封胶条密封性、紧固连接部件等；（3）耗材更换：免费更换正常使用下的耗材，包括但不限于过滤器、普通照明灯泡、密封胶条（非人为损坏）；（4）紧急故障：因设备温度失控、停止制冷等可能导致乙方货物变质的故障，属于紧急故障。4.2维保响应及修复：（1）乙方发现设备故障后，应立即通过电话（______）或微信（______）向甲方报修，提供设备编号、故障现象及联系方式；（2）甲方接到报修后，城区内4小时内响应、24小时内到场维修；郊区及偏远地区4小时内响应、48小时内到场维修；紧急故障2小时内响应、12小时内到场维修；（3）一般故障（不影响核心制冷）应在24小时内修复，复杂故障应在72小时内修复；无法在规定时间内修复的，甲方应提供同型号同规格备用设备（备用设备数量不足的，按实际提供数量减免相应租金）；（4）设备维修期间，若无法正常使用且无备用设备，甲方应按故障天数减免乙方相应租金（日租金=月租金÷30）。4.3乙方维保责任：（1）保持设备周围1米范围内无障碍物、通风良好，不得遮挡设备散热口；（2）不得擅自改动设备结构、电路、温控系统，不得用水直接冲洗设备内部；（3）定期清理设备外部灰尘，避免堆积影响散热；（4）发现故障应立即报修，不得自行维修或委托第三方维修（否则产生的费用及损失由乙方承担）。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金及押金；（2）提前24小时通知乙方后，检查设备使用及维保情况；（3）乙方违约时，按本合同约定追究违约责任。5.2甲方义务：（1）交付符合设备清单约定的合格设备，确保设备温度范围满足乙方使用需求（______℃至______℃）；（2）按本合同约定提供维保服务，不得无故拖延；（3）租赁期满后，按设备清单收回设备（正常磨损除外）；（4）不得擅自中断设备租赁（不可抗力除外）。5.3乙方权利：（1）按本合同约定使用租赁设备；（2）要求甲方按时提供维保服务；（3）对甲方维保服务提出合理建议。5.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用设备，避免人为损坏；（3）租赁期满后，将设备恢复至初始状态（正常磨损除外）并返还给甲方；（4）因乙方不当使用或人为损坏设备的，承担维修费用及甲方损失。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定交付合格设备的，每逾期1日按总月租金的1%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还押金；（2）维保不及时导致乙方货物变质损失的，甲方应按乙方受损货物的实际成本价（需提供进货凭证）赔偿，但累计赔偿金额不超过当月租金的3倍；（3）擅自中断租赁的，应退还剩余租金及押金，并按总租金的20%支付违约金。6.2乙方违约：（1）擅自转租、转借设备的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付总租金的20%作为违约金；（2）损坏设备（人为或不当使用）的，应按设备清单中的原价赔偿，或承担维修费用（维修费用由甲方提供第三方检测报告确认）；（3）租赁期满未返还设备的，每逾期1日按总月租金的1.5倍支付占用费，直至设备返还；（4）因乙方原因导致设备无法正常维保的，甲方不承担维保责任及损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（地震、台风、政府管制、疫情等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供有效证明。7.2不可抗力导致租赁中断的，租期相应顺延；若不可抗力持续超过30日，双方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金（乙方违约除外）。第八条争议解决8.1本合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1附件一《冷藏柜租赁设备清单及验收单》、附件二《维保服务标准细则》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：______法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日日期：______年____月____