宿迁市交通枢纽代建项目合同

宿迁市交通枢纽代建项目合同甲方（委托方）：宿迁市交通运输局（或指定项目业主单位）法定代表人：注册地址：联系电话：电子邮箱：乙方（受托方）：[受托代建单位全称]法定代表人：注册地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宿迁市交通枢纽代建项目（以下简称“本项目”）协商一致，签订本合同。第一条项目概况1.1项目名称：宿迁市交通枢纽代建项目1.2项目地点：宿迁市[具体区域或地址描述]1.3项目范围与内容：本项目代建内容包括但不限于宿迁市交通枢纽的[详细描述代建范围，例如：方案设计、初步设计、施工图设计及设计文件报批；勘察工作管理；施工、监理以及重要设备材料的招标、投标、开标、评标、定标工作组织与管理；中标合同的谈判与签订；工程实施过程中的质量管理、进度管理、投资控制、安全生产管理；设计、施工、监理等参建单位之间的协调；组织设计交底、图纸会审；工程变更的管理；工程款支付审核；竣工验收的组织与资料整理；缺陷责任期内的相关管理工作等。具体以双方确认的范围清单为准]。1.4项目投资估算/概算：本项目总投资估算约为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元），最终以批准的概算或投资协议为准。1.5项目建设周期：本项目计划总代建周期为[天数]日历天，自本合同生效之日起计算，至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。第二条项目代建范围与内容2.1乙方应按照国家及行业相关法律法规、标准规范和本合同约定，全面、优质、高效地完成本项目的代建任务。2.2代建工作具体内容包括：(1)协助甲方完成项目建议书、可行性研究报告的编制与报批工作；(2)组织编制设计任务书，组织或参与设计方案比选；(3)组织选择勘察单位、设计单位，负责与其合同谈判、签订与管理；(4)负责办理项目规划许可、施工许可等报建手续；(5)组织勘察、设计、施工、监理以及主要设备材料的招标、投标、开标、评标、定标工作，并负责相关合同谈判与签订；(6)制定项目总体实施计划和各阶段工作计划；(7)对项目进行全过程的质量管理，确保工程质量符合设计文件及国家、行业现行标准规范要求；(8)对项目进行全过程的投资控制，确保项目投资不超过批准的概算或投资协议额；(9)对项目进行全过程进度管理，确保项目按计划节点完成；(10)负责施工现场的安全生产管理，落实安全生产责任，接受甲方及政府主管部门的监督；(11)组织设计、施工、监理等单位进行技术协调和图纸会审，解决实施过程中出现的技术问题；(12)审核工程变更，重大变更需报甲方批准；(13)负责工程款支付审核，提交甲方审批，并监督施工单位按合同约定支付工程款；(14)定期向甲方报告项目进展情况，提交各类报告和文件；(15)组织或参与初步验收和竣工验收，准备并提交竣工验收资料；(16)负责工程档案的收集、整理、归档和移交；(17)在缺陷责任期内，负责组织或督促施工单位修复出现的缺陷；(18)协助甲方办理项目移交及产权登记等使用手续；(19)甲方委托的其他与本项目代建相关的工作。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)审批乙方提交的项目实施方案、工作计划及重要报告；(2)提供本项目获得政府批准的相关文件；(3)按照合同约定及时向乙方支付代建费；(4)为乙方开展代建工作提供必要的基础资料、场地接入条件等；(5)协调解决代建过程中需要甲方协调的重大外部关系和问题；(6)审核乙方提交的工程款支付申请及相关资料；(7)组织或主持项目竣工验收；(8)对乙方代建工作进行检查、监督，对不符合要求的环节提出整改意见；(9)按照合同约定行使对重大设计变更、重大投资调整的决策权；(10)履行合同约定的其他义务。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定组织和实施代建工作；(2)有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和支持；(3)有权获得合同约定的代建费；(4)应组建具备相应资质和管理能力的项目团队，全面履行合同约定的代建职责；(5)应制定详细的项目实施计划和各阶段工作计划，并报甲方批准；(6)应严格按照国家法律法规、标准规范和合同要求，认真履行代建职责，确保项目质量和安全，按期完成项目目标；(7)应建立健全项目管理制度，对项目实施进行有效的质量管理、进度管理、投资控制和安全管理；(8)应定期向甲方提交工作报告，包括但不限于项目进展情况、投资使用情况、存在的问题及建议等；(9)应负责协调设计、施工、监理等单位之间的工作，确保项目顺利实施；(10)应妥善保管项目过程中形成的各类文件和资料，并在项目完成后移交给甲方；(11)应遵守保密义务，不得泄露在代建过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息；(12)应在缺陷责任期内负责处理工程缺陷；(13)应承担因自身管理不善造成的一切损失；(14)履行合同约定的其他义务。第四条代建周期与进度计划4.1本合同生效后[天数]日内，乙方应向甲方提交详细的项目实施计划，包括总体计划、分阶段计划、关键节点目标等，经甲方批准后执行。4.2乙方应严格按照批准的实施计划组织工作，确保项目按期完成。如遇特殊情况需要调整计划，应提前[天数]天书面报甲方批准。4.3甲方应按合同约定及时审批乙方提交的计划、报告和文件，不得无故拖延。第五条代建费及支付方式5.1本项目代建费总额暂定为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）[或：按项目总投资的%计取，具体比例%]。5.2代建费支付方式如下：(1)本合同签订后[天数]日内，甲方支付代建费总额的%即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）作为预付款；(2)项目[具体节点，如：完成初步设计/通过招标/主体工程开工]经甲方确认后[天数]日内，甲方支付代建费总额的%即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）；(3)项目竣工验收合格并交付甲方使用后[天数]日内，甲方支付代建费总额的%即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）；(4)剩余%即人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）作为结算尾款，在项目缺陷责任期满、乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后[天数]日内支付。5.3乙方应在每次收到代建费后[天数]日内向甲方提供等额合法有效发票。甲方在收到发票并审核无误后按合同约定支付。第六条项目投资控制6.1乙方应将项目投资控制作为代建工作的重点，采取有效措施防止项目超概算。6.2乙方应建立健全投资控制管理制度，加强工程量审核、设计变更管理和材料设备价格管理。6.3任何涉及工程投资增加的变更，乙方应在实施前编制变更方案及费用估算，报甲方审核批准后方可实施。未经批准的变更不得实施。第七条质量与安全管理7.1本项目工程质量必须达到国家及行业现行相关标准规范要求的[质量等级，如：合格/优良]等级。7.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范和标准进行管理，确保工程质量。7.3乙方应负责组织设计交底、图纸会审和技术协调，及时解决施工中出现的技术问题。7.4乙方应严格遵守国家安全生产法律法规和标准规范，制定并实施项目安全生产管理方案，落实安全生产责任制，加强现场安全检查，预防安全事故发生。7.5在项目实施过程中发生的安全事故，由责任方承担相应责任和损失。乙方应积极配合事故调查处理。第八条验收与移交8.1乙方应按照国家相关规定和合同约定，组织或参与项目各阶段的验收工作，并准备相关验收资料。8.2项目竣工验收应按照国家相关规定进行，由甲方组织，乙方、设计、施工、监理等单位参加。验收合格是项目交付使用的前提条件。8.3项目竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方移交以下竣工资料：(1)竣工验收报告；(2)竣工图纸（含竣工说明）；(3)设备清单及说明书；(4)工程结算资料；(5)各级验收记录；(6)完整的工程档案（包括施工日志、质量检查记录、会议纪要、来往文件等）；(7)其他合同约定的文件。8.4乙方应配合甲方办理项目移交及产权登记等手续。第九条索赔与争议解决9.1因甲方原因导致乙方无法履行合同或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁；或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下情况下终止：(1)项目按合同约定完成，并经竣工验收合格，甲乙双方完成结算手续；(2)双方协商一致同意终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；(4)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.4合同终止后，乙方应在[天数]日内完成项目资料的整理和移交，并配合甲方进行项目结算。双方应结清所有款项。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付代建费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停代建工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.2乙方未按合同约定履行代建职责，导致项目进度、质量、投资控制等不符合合同要求的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3乙方在代建过程中泄露甲方商业秘密或造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。11.4双方其他违约行为，按合同约定或相关法律法规承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在合作过程中获知的对方未公开的经营信息、技术信息、项目信息以及其他商业秘密，负有保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用。13.2本保密义务不因合同的终止而失效。即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的约定。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。14.2双方发送给对方的任何通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件等方式送达上述地址或指定地址。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日或快递发出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。14.3任何一方收到对方的通知或文件后，应及时确认回执或进行回复。第十五条附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)项目批准文件复印件；(2)项目范围清单；(3)项目实施计划；(4)双方约定的其他文件。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议