贝壳出租合同2025年版本更新解读

贝壳出租合同2025年版本更新解读出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼宇）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：住宅、公寓、别墅等），房屋结构为_________，室内设施包括：_________________________________________________________（详细清单可附后）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：_________（如：银行转账、现金、贝壳平台代收等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首次租金应于合同签订之日起_________日内支付。4.租金调整：租赁期内，租金标准维持不变，或约定调整方式（如：每_________年根据市场行情或政府指导价调整一次，调整幅度不超过_________%）。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，以及补偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失（如：房屋损坏、欠费等）。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水电燃气费、物业费、有线电视费等）的情况下，甲方应在_________日内将剩余押金全额无息退还乙方。如有扣除，甲方需提供合法有效的凭证。第五条房屋使用及维护1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件。租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及主要设施（如：上下水管道、电路、暖气等）损坏，由甲方负责维修。4.乙方负责保持房屋内部卫生清洁。租赁期满后，乙方应将房屋及其内部设施、设备恢复至_____________（如：交付时状态或双方约定的状态），并交还甲方。第六条水电燃气等费用租赁期间，该房屋产生的下列费用由_________（甲方/乙方）承担：（1）水费：_________；（2）电费：_________；（3）燃气费：_________；（4）物业管理费：_________；（5）有线电视费：_________；（6）网络费：_________；（7）其他费用：_________。乙方应按时向相关单位缴纳由其承担的费用。物业管理费等公共收益性质的费用，按实际发生额由甲乙双方协商分摊或按建筑面积比例分摊（约定：_________）。第七条转租除甲方书面同意外，乙方在租赁期间不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第八条提前解约1.租赁期间，任何一方提前解除本合同的，应提前_________日书面通知对方，并按以下约定承担违约责任：（1）乙方提前解约的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金；若支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失。（2）甲方提前解约的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金；若支付违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方损失。2.因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。第九条通知双方在本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或本合同载明的联系方式送达。第十条合同生效及附件1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，包括但不限于：房屋交接清单、设施设备清单、房屋权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.租赁期间，乙方如需改变房屋原有装修或设置，须事先征得甲方书面同意。2.乙方应遵守国家及当地政府关于租赁管理的各项规定，以及物业管理公司的管理规定。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，贝壳平台（如有）执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_