建筑安装工程单价合同

建筑安装工程单价合同合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：发包人：________________________（以下简称“发包人”）法定代表人或授权代表：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________承包人：________________________（以下简称“承包人”）法定代表人或授权代表：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包人委托承包人为其承建下列建筑安装工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程建设规模、内容及技术标准：（1）规模：________________________（2）内容：________________________（3）技术标准：________________________1.4合同范围：包括但不限于本合同附件一《工程量清单》所列的全部工程内容及相关技术要求。第二条合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）工程量清单及附件；（7）技术标准和要求；（8）图纸；（9）已标价工程量清单（如适用）；（10）合同协议书补充协议；（11）发包人提供的地质勘察报告及其他相关资料；（12）其他双方认为构成合同组成部分的文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由发包人、承包人协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条词语定义下列词语除合同另有约定外，具有本合同附表《词语定义及解释》中赋予的含义：工程、发包人、承包人、工期、开工日期、竣工日期、单位工程、分部分项工程、综合单价、工程量、进度款、结算款、变更、签证、不可抗力等。第四条合同价款4.1本合同采用单价合同形式。合同价款应根据工程量清单及其综合单价进行计算。4.2本合同暂定总价款为人民币____________元（大写：________________________元整），此价格为暂定参考，最终结算价格以实际完成并经发包人确认的工程量乘以合同约定单价汇总为准。4.3发包人应在合同签订后向承包人支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元（大写：________________________元整）。4.4预付款应于____年____月____日前支付至承包人指定银行账户。第五条工程量清单5.1本合同附件一《工程量清单》是本合同的重要组成部分，其中列明的分部分项工程、计量单位和综合单价是本合同价款计算的基础。5.2《工程量清单》中的综合单价已包含完成该单位工程量所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及合同风险金等全部费用。5.3发包人应保证《工程量清单》的准确性。如因清单错误导致承包人损失，发包人应承担相应责任。第六条工程量确认6.1承包人应在每个计量周期结束后____日内，向发包人提交工程量完成报告及进度款支付申请，并附相关支撑性资料（如施工日志、形象进度照片、材料进场记录等）。6.2发包人应在收到承包人提交的工程量报告及相关资料后____日内，进行审核确认或提出修改意见。发包人确认的工程量作为支付进度款的依据。6.3若发包人未在规定时间内提出确认或修改意见，视为承包人提交的工程量报告已获得确认。6.4双方应对工程量确认记录进行签字盖章。如对确认结果有异议，可先协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第七条进度款支付7.1进度款按月（或按工程形象进度节点）支付。7.2支付比例：（1）第一个计量周期（或第一个支付周期）支付进度款时，发包人按确认的工程量乘以综合单价，扣除预付款后的____%支付；（2）后续每个计量周期（或支付周期）支付进度款时，发包人按确认的工程量乘以综合单价，支付至已完成工程总量的____%，累计支付总额不超过合同总价款的____%；（3）预付款将在后续支付进度款中逐期扣除，扣除比例不超过预付款总额的____%。7.3承包人应在每个计量周期结束后____日内，向发包人提交进度款支付申请。发包人应在收到申请后____日内，按照合同约定审核并支付进度款。7.4发包人未按合同约定支付进度款的，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人应在收到通知后____日内支付；逾期支付的，应按日利率____%支付滞付款利息。7.5发包人有权根据承包人的进度款支付申请，要求承包人提供与已支付进度款相应的已完成工程量的证明文件。第八条竣工结算8.1工程竣工验收合格后，承包人应在____日内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。8.2发包人应在收到竣工结算报告及资料后____日内，组织审核确认。发包人审核完毕后，应在____日内向承包人签发竣工结算确认书。8.3如双方对结算确认书有异议，应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.4竣工结算确认书签发后，发包人应在____日内支付至结算总价款____%的款项，即人民币____________元（大写：________________________元整）；剩余款项应在____日内支付完毕。8.5承包人应提供等额发票。如发包人未按合同约定支付结算款项，承包人可暂停施工，并要求发包人支付逾期付款违约金。第九条工期9.1本合同工程总工期为____日历天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。9.2开工日期：发包人应于____年____月____日向承包人发出开工通知。9.3因发包人原因导致开工日期推迟的，工期相应顺延，承包人有权要求发包人支付窝工等损失。9.4因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，并自行承担由此造成的损失。第十条质量与检验10.1工程质量必须达到国家及行业现行的相关质量验收标准，具体标准为：________________________。10.2承包人应严格遵守国家及行业施工规范和质量标准，确保工程质量。承包人应建立健全质量保证体系，并接受发包人及监理单位的监督检查。10.3工程隐蔽工程覆盖前，承包人应先报请发包人或监理单位检查验收，并形成书面记录。未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。10.4如工程出现质量问题，承包人应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。第十一条变更管理11.1发包人有权在合同履行过程中提出工程变更。11.2提出变更时，发包人应向承包人发出书面变更指令，并附必要的图纸、说明或技术要求。11.3承包人应在收到变更指令后____日内，就变更内容、工期影响、费用增减等提出书面意见报发包人确认。11.4因变更导致合同价款增减的，按以下原则确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由发包人、承包人协商确定，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。11.5变更费用及其批准程序应在变更指令发出后____日内完成。承包人应据此调整进度款支付申请和竣工结算。第十二条索赔与反索赔12.1因发包人原因（如提供资料错误、未及时提供施工条件、指令错误、未按约定支付款项等）导致承包人产生额外费用或工期延误的，承包人有权向发包人提出索赔。12.2承包人提出索赔时，应按以下程序办理：（1）在索赔事件发生后____日内，向发包人发出索赔意向通知，说明索赔事件发生的时间、地点、简单事实情况及索赔要求；（2）在发出索赔意向通知后____日内，向发包人提交索赔报告及详细证明材料；（3）发包人应在收到索赔报告后____日内进行审核，并给予答复或要求补充材料。发包人逾期未答复的，视为索赔要求已被认可。12.3发包人认为承包人索赔不符合合同约定或证据不足的，有权提出反索赔。12.4双方也可根据合同约定或法律法规规定，通过友好协商或调解解决索赔事宜。第十三条发包人义务13.1提供必要的施工场地，保证承包人施工通道畅通。13.2提供施工所需的水、电、气等，费用承担方式：________________________。13.3负责办理工程报建、规划许可等施工所需手续，并承担相关费用。13.4组织设计交底和工程竣工验收。13.5按合同约定及时支付工程款项。13.6委派____同志为发包人现场代表，负责合同履行过程中的协调工作。第十四条承包人义务14.1按合同约定的工期、质量和安全标准组织施工。14.2负责施工期间的所有安全管理工作，承担因施工原因造成的安全事故责任及费用。14.3负责施工人员的劳务管理、社会保险等事宜，并承担相关费用。14.4严格按照设计图纸、技术标准和合同要求进行施工，并接受发包人及监理单位的监督。14.5负责工程成品、半成品的保护工作，直至竣工验收交付。14.6负责施工期间的环境保护工作，符合国家相关规定。14.7妥善保管发包人提供的资料和物品。14.8委派____同志为承包人项目经理，负责合同履行过程中的现场管理工作。第十五条安全文明施工15.1承包人应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。15.2承包人应加强对施工人员的安全教育，定期进行安全检查，消除安全隐患。15.3施工期间发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。15.4承包人应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，减少对周围环境的影响。第十六条保险16.1承包人应在合同签订后____日内，向发包人提供以其为被保险人、发包人为共同被保险人（或根据发包人要求投保）的工程一切险和第三方责任险保单副本，保险金额及范围应符合发包人要求。16.2发包人应自行办理建筑意外伤害保险，覆盖所有在施工现场工作的承包人人员，并将保单副本提交给承包人。16.3保险期间应涵盖合同履行全过程。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。17.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。17.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。17.4合同双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十八条违约责任18.1发包人未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，承包人有权暂停施工，发包人应承担由此造成的损失。18.2承包人未按合同约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款____%的违约金。逾期超过____日的，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任。18.3承包人施工质量不符合合同约定，发包人有权要求承包人无偿返工、修理，并要求承包人承担由此造成的损失。若返工、修理仍无法达到约定标准，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。18.4发包人提出变更，给承包人造成损失的，发包人应予以补偿。18.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十九条争议解决19.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择一项：人民法院诉讼或仲裁委员会申请仲裁）解决。19.3仲裁地点：________________________。19.4诉讼管辖：________________________人民法院。第二十条不可转让性20.1承包人不得将本合同项下的任何权利和义务部分或全部转让给第三方，除非发包人书面同意。第二十一条合同生效与终止21.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加