房屋装修设计全包合同标准版

房屋装修设计全包合同标准版合同编号：_________甲方（委托方）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________联系地址：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________乙方（承包方）：姓名/公司名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：______________联系地址：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱：______________________________资质证书编号（如为公司）：______________（具备建筑装饰装修工程设计与施工资质）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担房屋装修设计及施工全包事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方拟对其合法拥有的位于________________________（房屋地址）的住宅/商业用房（以下简称“该房屋”）进行整体装修设计与施工，乙方具备相应设计与施工资质，愿意承接该工程。1.2本合同为“设计+施工”全包模式，即乙方负责从方案设计、施工图绘制、材料采购、施工实施至竣工验收交付的全过程服务。1.3该房屋建筑面积为________平方米，套内面积________平方米，房屋用途为________（住宅/办公/商铺等）。第二条服务内容与范围2.1设计服务内容：提供初步设计方案（含平面布局、风格意向图）；提供深化设计图纸（含水电图、吊顶图、立面图、节点详图等）；提供主要材料选型建议及效果图；配合甲方确认最终设计方案。2.2施工服务内容：拆除与改造工程（墙体拆改、门窗调整等）；水电工程（强弱电布线、给排水管道铺设）；泥木工程（墙面地面找平、瓷砖铺贴、吊顶、橱柜制作等）；油漆工程（墙面腻子、乳胶漆、木器漆等）；安装工程（灯具、洁具、五金、开关面板等）；其他双方约定项目：________________________。2.3材料供应：乙方负责采购并提供本合同约定范围内的全部主材与辅材；所有材料应符合国家环保标准（如GB18580系列）及设计要求，主要材料品牌、型号、规格详见附件《材料清单》；甲方有权对材料进行验收，如发现不符合约定，有权要求更换。2.4不包含项目：以下内容不属于本合同范围，如需乙方实施，应另行协商并签订补充协议：家具软装（床、沙发、窗帘等）；家用电器（空调、冰箱、洗衣机等）；房屋结构主体加固或地基处理；物业管理费、垃圾清运费（如物业收取，由甲方承担）。第三条工期安排3.1开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日总工期：______日历天。3.2如遇下列情形之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：甲方变更设计或增加工程量；不可抗力或恶劣天气影响施工；物业或政府部门原因导致停工；甲方未按时支付款项或提供施工条件。3.3乙方应按进度计划施工，每阶段完成后通知甲方验收。第四条合同价款与付款方式4.1合同总价款（含税）：人民币（大写）____________________元整（¥____）。该价格为全包总价，包含设计费、施工费、材料费、运输费、人工费、管理费等一切费用，除非双方另有书面约定，不再另行计费。4.2付款方式：第一期：合同签订后3日内，支付合同总价的30%，即¥________元，作为预付款；第二期：水电工程及泥木工程完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的40%，即¥________元；第三期：全部工程竣工并经甲方验收合格、交付使用后7日内，支付合同总价的25%，即¥________元；第四期：质保期满一年后无质量问题，支付剩余5%，即¥________元。4.3乙方应在收到款项后开具合法有效的增值税发票。第五条工程质量与验收标准5.1工程质量应符合以下标准：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）；《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；双方确认的设计图纸及材料清单；国家现行环保与安全标准。5.2验收程序：分阶段验收：水电、泥木、油漆等关键工序完成后，乙方应通知甲方现场验收；竣工验收：全部工程完成后，乙方提交竣工图纸及验收申请，甲方应在5日内组织验收；验收不合格的，乙方应在10日内整改完毕，直至符合标准。第六条双方权利与义务甲方义务：按合同约定支付款项；提供施工所需水电接口及基本施工条件；按时参与设计确认与工程验收；配合乙方办理物业相关手续。乙方义务：按图施工，保证质量、安全与工期；施工期间采取必要防护措施，防止损坏公共设施或邻里财产；遵守物业管理规定，文明施工，控制噪音与垃圾；工程竣工后清理现场，做到工完场清。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业信息、设计资料、联系方式等保密信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、复制或用于本合同以外的目的。7.3本条款在合同终止后仍持续有效，有效期为三年。第八条违约责任8.1甲方违约：逾期付款超过10日，每逾期一日，按应付金额的0.05%向乙方支付违约金；因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任。8.2乙方违约：逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的0.05%向甲方支付违约金；工程质量不符合约定，乙方应无偿返工或修复，并承担因此造成的损失；使用不符合约定的材料，甲方有权要求更换，并由乙方承担双倍差价及违约金。8.3任何一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：双方同意提交________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止情形包括：双方履行完毕全部义务；经协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，守约方依法解除。第十一条其他通用条款11.1不可抗力：因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式通过邮寄、电子邮件或当面送达。邮寄以签收日为送达日，电子邮件以发送成功回执为准。11.3完整协议：本合同及其附件（包括《设计图纸》《材料清单》《工程预算表》等）构成双方就本项目达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通。11.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.5附件效力：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字人：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：签字人：