2026年建筑医院进修生公寓合同

2026年建筑医院进修生公寓合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医院进修生公寓管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供医院进修生公寓的物业管理服务，包括但不限于公寓的日常维护、安全监控、环境卫生、设施设备管理、住户服务等，确保进修生居住环境的安全、舒适和便利。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及甲方的具体要求，执行公寓管理服务，并承担相应的管理责任。乙方应配备专业的物业管理团队，并向甲方提供团队人员配置名单及相应资质证明，确保服务人员的专业性和可靠性。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供公寓管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）公寓的公共区域及设施设备的日常维护和定期检修，确保设施设备正常运行；

（2）公寓的安全监控服务，包括24小时视频监控、门禁系统管理、访客登记等，确保住户人身及财产安全；

（3）公寓的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等，保持公寓环境整洁美观；

（4）住户服务，包括但不限于住户咨询、投诉处理、报修服务、入住及退房手续办理等，确保住户得到及时、高效的服务；

（5）应急预案处理，制定并执行火灾、盗窃等突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处置。

3、乙方应设立专门的客户服务热线，提供24小时服务咨询及投诉处理，确保住户能够随时联系到乙方工作人员。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供公寓的详细资料，包括建筑图纸、设施设备清单、相关管理制度等，并配合乙方进行公寓管理工作的开展；

2、甲方应定期对乙方的服务进行监督、检查，有权对服务质量提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方意见进行改进；

3、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并确保费用的及时到位；

4、甲方应教育和管理入住进修生，遵守公寓管理规定，共同维护公寓的良好秩序和环境；

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改效果。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业标准，以及甲方的具体要求，提供公寓管理服务；

2、乙方应配备专业的物业管理团队，包括项目经理、工程维修人员、保安人员、客服人员等，确保服务人员的专业性和可靠性。所有服务人员应经过相应的培训，并持有相应的上岗证件；

3、乙方应定期对公寓的公共区域及设施设备进行巡查和维护，及时发现并处理故障，确保设施设备的正常运行；

4、乙方应加强公寓的安全管理，包括但不限于门禁系统管理、访客登记、巡逻检查等，确保住户人身及财产安全。乙方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全演练，提高住户的安全意识；

5、乙方应保持公寓的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保住户居住环境的健康和安全。乙方应制定并执行环境卫生管理制度，定期进行环境检查，及时发现并处理卫生问题；

6、乙方应提供优质的住户服务，包括但不限于住户咨询、投诉处理、报修服务、入住及退房手续办理等，确保住户得到及时、高效的服务。乙方应设立专门的客户服务部门，配备专业的客服人员，负责住户服务的各项工作；

7、乙方应制定并执行应急预案，包括火灾、盗窃、地震等突发事件的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处置。乙方应定期进行应急预案演练，提高应急处置能力；

8、乙方应定期向甲方汇报公寓管理情况，包括但不限于服务质量、安全情况、环境卫生情况等，接受甲方的监督和指导。

四、服务费用及支付方式

1、公寓管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2、公寓管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

3、服务费用包含但不限于公寓的日常维护、安全监控、环境卫生、设施设备管理、住户服务等各项费用；

4、如因甲方原因导致的额外费用，如紧急维修、特殊清洁等，应由甲方承担相应费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同；

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同；

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：