2026年土储过程管理协议

2026年土储过程管理协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地储备过程中的专业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方向甲方提供土地储备过程中的全过程管理服务，包括但不限于土地信息收集、尽职调查、谈判协商、协议签订、手续办理、资金监管、风险评估及后续监管等服务。乙方需严格按照甲方要求及国家相关政策法规，确保土地储备工作的合规性、高效性。

2、具体服务范围包括：

（1）土地资源信息搜集与筛选，提供目标地块的地理位置、面积、权属、用途、规划限制等基础资料；

（2）对目标地块进行实地勘测、权属核实、法律尽职调查，出具尽职调查报告；

（3）协助甲方与土地权利人进行谈判，起草、审核土地收购协议或租赁协议等法律文件；

（4）办理土地收购、征收、出让等过程中的报批、审批手续，包括但不限于土地规划调整、用地许可、拆迁补偿方案等；

（5）对土地储备资金进行监管，确保资金使用符合合同约定及国家财务制度要求；

（6）提供土地储备过程中的风险评估报告，并提出风险防范建议；

（7）土地储备完成后，协助甲方办理土地权属登记、变更等手续，并持续跟踪土地后续开发利用情况。

二、服务方式与标准

1、乙方向甲方提供服务的地点：__________________。

2、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延期，双方应另行协商签订补充协议。

3、乙方应配备至少____名具备土地管理、法律或相关领域专业资质的服务人员，确保服务团队的专业性和稳定性。乙方需向甲方提供服务人员的身份证明、执业资格证明等材料，并确保其具备履行本合同所需的合法资质。

4、乙方应按照甲方要求的进度节点提交阶段性工作成果，包括但不限于尽职调查报告、谈判方案、协议草案、手续办理进度报告等。甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内完成调整并书面回复。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供土地储备工作所需的基础资料，包括但不限于土地规划文件、权属证明、相关政策法规等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成土地储备过程中的必要审批及协调工作。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，要求乙方定期汇报工作进展，并有权对乙方的工作成果提出审核意见。

4、如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，并有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地储备服务的专业资质，包括但不限于土地评估、法律咨询、项目管理等相关资质认证。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保服务人员具备丰富的行业经验和法律知识，并严格履行保密义务，不得泄露甲方商业秘密或客户信息。

3、乙方应按照合同约定提供服务，确保工作成果符合国家法律法规及行业标准，并承担因服务质量问题导致的全部责任。

4、乙方在服务过程中如遇重大事项或突发情况，应及时向甲方汇报，并提出解决方案，不得擅自处置。

5、乙方应配合甲方完成土地储备过程中的相关审批手续，并确保所有文件及流程的合规性。如因乙方原因导致手续延误或违法，乙方应承担全部责任。

四、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含乙方提供全过程管理服务的所有费用。

2、服务费用支付方式：

（1）首期费用：合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（2）中期费用：乙方完成尽职调查报告并经甲方确认后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元；

（3）尾期费用：土地储备工作全部完成并取得相关权属证明后____日内，甲方支付剩余的____%，即人民币_______元。

3、乙方应向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内完成支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务或服务成果存在重大缺陷，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币_______元。甲方有权要求乙方退还已支付费用并解除合同。

3、因乙方原因导致土地储备工作违法或无法继续推进，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、保密条款

1、双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、保密期限为本合同终止后____年，或直至相关信息进入公共领域为止。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：