2025年文化产业代建管理合同

2025年文化产业代建管理合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（代建管理方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟投资建设文化产业项目“[项目名称]”（以下简称“本项目”），项目位于[项目地点]，旨在[项目主要目的，如：打造区域性文化品牌、促进文化产业发展等]。乙方具备承担本项目代建管理工作的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就本项目的代建管理事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[项目名称]。1.2项目地点：[项目详细地址]。1.3项目主要内容与范围：本项目主要包括[简述项目主要建设内容，如：文化场馆建设、展览展示空间、文化创意园区开发等]，具体范围以双方确认的《项目建议书》、设计文件及本合同约定为准。1.4项目规模：[项目占地面积、建筑面积等关键规模指标]。1.5项目投资估算：[项目总投资估算金额]。第二条定义与解释除本合同有特别约定外，下列词语具有以下含义：2.1“代建”：指乙方根据本合同约定，代表甲方负责本项目的策划、设计管理、工程建造管理、文化内容植入管理、资源协调、风险管理、竣工验收及资料移交等全过程或部分过程的管理工作，直至项目达到合同约定的可使用状态。2.2“文化产业项目”：指以文化为核心，融合创意、科技、旅游等元素，具有社会效益和经济效益的文化相关项目。2.3“管理费”：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务费用。2.4“项目成果”：指乙方按照本合同约定完成代建管理工作后所形成的可交付物，包括但不限于符合要求的工程实体、文化内容、相关报告、竣工资料等。2.5“基准日”：指本合同生效之日。2.6“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.7“工作日”：指中华人民共和国法定工作日。第三条合同标的与范围3.1乙方同意根据本合同约定，为甲方提供本项目的代建管理服务。3.2代建管理具体范围包括但不限于：(1)项目前期工作管理：协助甲方进行项目可行性研究（若需）、方案设计比选、报批报建协调等工作。(2)勘察设计管理：根据甲方要求或经甲方批准，组织勘察单位进行勘察；组织或审查设计方案的合理性、合规性及文化内涵，选择设计单位并管理设计过程，确保设计成果满足项目要求。(3)工程建造管理：a.参与或组织工程招标采购工作（若需）。b.编制项目实施总体计划、阶段计划、进度计划，并组织实施和动态管理。c.建立项目质量管理体系，对工程质量进行监督检查，组织或参与分部分项工程验收，确保工程质量符合设计文件、国家及行业现行标准规范。d.建立项目安全生产管理体系，督促施工单位落实安全生产责任，检查安全措施，消除安全隐患。e.协助甲方进行工程概算、预算编制和审核，协助甲方进行工程款支付审核与管理，进行项目成本控制。(4)文化内容植入与管理：根据项目定位和甲方要求，负责项目文化主题的策划，参与文化内容的创意、设计、制作、采购、安装、效果确认及知识产权协调等工作，确保文化内容的质量和独特性。(5)资源协调：乙方应积极协调与政府部门、相关单位、专家团队等的关系，为项目顺利实施提供支持。(6)风险管理：乙方应识别项目潜在风险，制定风险应对措施，并定期向甲方报告风险状况。(7)竣工验收管理：组织或参与项目竣工验收，准备竣工验收所需资料，协助甲方完成项目备案或交付使用手续。(8)资料归档管理：负责整理、收集、归档项目实施过程中的各类文件资料，确保资料完整、准确。(9)其他：[根据实际情况补充其他需要乙方承担的工作内容]。3.3乙方应确保代建管理的项目成果满足合同约定的质量标准、功能要求、文化内涵及安全标准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1提供本项目相关的基础资料、前期批准文件及必要的信息，并保证资料的真实性、准确性。4.1.2审批乙方提交的《项目实施总体计划》、重大设计调整方案、重要采购方案、项目进度报告、项目成果等，但甲方应在收到后[约定天数，如15]个工作日内完成审批或提出修改意见。4.1.3按照本合同第五条的约定，及时足额向乙方支付代建管理费。4.1.4负责办理本项目中需要甲方负责的政府审批、许可或备案手续，并承担相关费用。4.1.5为乙方开展代建管理工作提供必要的场地、办公条件及其他便利。4.1.6对乙方的代建管理工作进行必要的监督和指导。4.1.7按照合同约定组织或参与项目竣工验收，并签署竣工验收文件。4.1.8协助乙方办理项目交付使用所需的相关手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1依据本合同约定，组建具备相应资质和管理经验的项目管理团队，配备足够数量和能力的专业人员。4.2.2严格按照本合同第三条及甲方批准的各类计划、方案开展工作，确保项目代建管理工作符合合同约定的标准和要求。4.2.3编制详细的项目实施计划（包括进度、质量、安全、成本等管理计划），报甲方批准后执行，并定期向甲方报告项目进展情况。4.2.4建立健全项目质量管理体系和安全生产管理体系，严格执行相关标准规范，确保项目质量和安全生产。4.2.5加强项目成本管理，合理控制项目投资。4.2.6负责项目现场的综合管理工作，协调设计、施工、监理及其他相关单位之间的工作关系。4.2.7负责项目文化内容的策划、设计、制作、采购、安装等管理工作，确保文化内容符合项目定位和甲方要求。4.2.8定期向甲方提交项目报告，包括但不限于进度报告、质量报告、安全报告、成本报告等。4.2.9负责项目竣工资料的收集、整理和编制，并按时移交给甲方。4.2.10在项目竣工验收后，配合甲方进行项目移交。4.2.11妥善保管在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密。4.2.12履行本合同约定的其他义务。第五条代建管理费及支付方式5.1本合同项下的代建管理费总额为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。5.2代建管理费的计费方式为[选择一项并填写：固定总价/固定单价/成本加固定费用/成本加按比例提成等]。5.3代建管理费的具体支付节点和比例如下：(1)本合同生效后[天数，如7]个工作日内，甲方支付代建管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为乙方工作预备金。(2)项目进度达到[描述第一个关键节点，如：完成设计/工程开工]时，经甲方确认后，甲方支付代建管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)项目进度达到[描述第二个关键节点，如：主体结构完成/完成主要文化内容安装]时，经甲方确认后，甲方支付代建管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)项目竣工验收合格后[天数，如30]个工作日内，甲方支付代建管理费的[百分比]%，即人民币[金额]元。(5)项目竣工资料移交完毕，且质保期满[天数，如12]个月后，甲方支付代建管理费中剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。5.3.1乙方应在每个支付节点前[天数，如10]个工作日向甲方提交符合要求的付款申请、相关证明文件（如进度报告、验收文件等）及等额发票。5.3.2甲方应在收到乙方付款申请及证明文件后[天数，如15]个工作日内，审核无误后支付相应款项。5.4如采用固定单价方式，则根据实际完成的工作量，按照约定的单价计算费用，支付方式由双方另行协商确定。5.5如采用成本加固定费用方式，则乙方应定期向甲方提交费用报告，经甲方审核确认后支付。固定费用的支付方式为[约定支付节点和比例]。5.6所有支付均以人民币结算。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。第六条项目进度管理6.1乙方应在本合同生效后[天数，如15]个工作日内，编制《项目实施总体计划》，报甲方批准。6.2乙方应根据批准的总体计划，编制各阶段详细计划，并按合同约定或甲方要求提交甲方审核。6.3乙方应严格按照批准的计划执行，确保项目按期完成。如需调整计划，乙方应提前[天数，如10]个工作日书面报送调整方案及原因，经甲方批准后方可实施。6.4因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方式为[约定计算方法，如：每日按合同总价的万分之几支付，但累计赔偿不超过合同总价的一定百分比]。第七条质量与安全管理7.1项目成果应达到国家及行业现行的相关设计、施工及验收规范标准，并满足合同约定的特定质量要求。7.2乙方应建立健全项目质量管理体系，制定详细的质量保证措施，并严格执行。7.3乙方应在项目实施过程中，加强对工程质量的检查和控制，确保工程质量符合要求。甲方有权对项目实施过程进行抽查和监督。7.4乙方应建立健全项目安全生产管理体系，制定安全生产规章制度和操作规程，落实安全生产责任，定期进行安全检查，消除安全隐患。7.5发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时向甲方和有关部门报告。乙方应承担由此产生的一切责任和费用。第八条验收8.1项目竣工验收应依据本合同、经批准的设计文件、国家及行业现行的相关验收规范标准进行。8.2乙方应在项目达到验收条件时，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工验收资料。8.3甲方应在收到验收申请后[天数，如20]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应签署竣工验收文件。8.4如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。逾期未完成的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条竣工资料与移交9.1乙方应负责编制本项目竣工资料，竣工资料应包括但不限于：竣工图、验收记录、质量合格证明、设备说明书、使用维护手册、工程结算资料、文化内容说明、知识产权证明文件等。9.2竣工资料应完整、准确，符合国家及行业档案管理要求。9.3乙方应在项目竣工验收合格后[天数，如30]个工作日内，将全套竣工资料移交给甲方。如需电子版，则应在[天数]内提供。9.4乙方应配合甲方办理项目移交手续，并完成相关人员的交接工作（如需）。第十条知识产权10.1乙方在履行本合同过程中，独立完成的智力成果，其知识产权归乙方所有。10.2甲方提供的资料和文件，其知识产权归甲方所有。乙方不得擅自使用或许可他人使用。10.3本项目的设计方案、文化内容等成果，除非双方另有约定，其知识产权归甲方所有。乙方在获得甲方同意的情况下，可在后续项目中合理使用。10.4乙方应保证其提供的设计方案、文化内容等不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致侵权纠纷，由乙方承担全部责任。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数，如三]年。11.4乙方因履行本合同需要，允许其员工接触甲方保密信息的，乙方应负责对员工进行保密教育，并要求员工承担保密义务，其保密期限和违约责任不低于本合同项下的约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与解除14.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，如30]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力导致合同目的无法实现的；(4)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。14.4合同解除后，双方应协商处理合同尚未履行部分的善后事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由责任方承担。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如10]个工作日书面通知对方。15.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。15.3