群租房建立管理制度模板(3篇)

第1篇一、总则第一条为加强群租房管理，保障居住安全，维护居民合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本区域内所有群租房的建立、使用、管理及监督。第三条群租房的建立和管理应遵循安全、卫生、文明、有序的原则。二、群租房定义及范围第四条群租房是指将同一住宅内分割成多个独立房间，供多人居住的房屋。第五条本制度中的群租房范围包括：（一）出租房屋的房间数超过住宅原设计标准的居住人数。（二）将住宅内厨房、卫生间、阳台等非居住空间改为居住用途的。（三）未经规划审批，擅自改变住宅用途的。三、群租房的建立条件第六条群租房的建立应具备以下条件：（一）房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋安全标准。（二）房屋设施齐全，具备基本的生活条件。（三）房屋内部布局合理，满足居住需求。（四）符合消防安全要求，配备必要的消防设施。（五）具备排水、供电、供水等基本生活设施。（六）房屋所有权清晰，无权属纠纷。四、群租房的申报与审批第七条群租房的建立需向当地房产管理部门申报，并经审批后方可投入使用。第八条申报材料应包括：（一）房屋所有权证或租赁合同。（二）房屋安全鉴定报告。（三）房屋消防设施配置情况。（四）房屋内部布局图。（五）其他相关材料。第九条房产管理部门应在收到申报材料之日起15个工作日内完成审批。五、群租房的管理第十条群租房的管理实行统一管理、分级负责的原则。第十一条群租房的业主或出租人应承担以下管理责任：（一）确保房屋安全，定期对房屋进行检查、维修。（二）保障居住安全，配备必要的消防设施，定期进行消防安全检查。（三）维护公共卫生，保持房屋内环境整洁。（四）配合政府部门开展相关管理工作。第十二条群租房的租户应遵守以下规定：（一）爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。（二）遵守消防安全规定，不得违规使用电器。（三）保持个人卫生，不得在公共区域堆放杂物。（四）遵守公共秩序，不得从事违法犯罪活动。六、群租房的监督检查第十三条当地房产管理部门应加强对群租房的监督检查，确保群租房的安全、卫生、文明、有序。第十四条监督检查内容包括：（一）房屋安全、消防设施配置情况。（二）房屋内部布局、居住人数。（三）公共卫生、环境卫生。（四）消防安全管理。七、违规处理第十五条对违反本制度的行为，按照以下规定进行处理：（一）对未经审批擅自建立群租房的，责令停止使用，并处以罚款。（二）对不符合安全、卫生、文明、有序要求的群租房，责令整改，逾期不整改的，依法予以处罚。（三）对违反消防安全规定的，依法予以处罚。（四）对违反公共秩序的，依法予以处罚。八、附则第十六条本制度由当地房产管理部门负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。九、其他事项第十八条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十九条各级政府、有关部门和单位应加强协作，共同做好群租房管理工作。第二十条本制度自发布之日起，原有关群租房管理的规定与本制度不一致的，以本制度为准。（注：本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇一、总则第一条为加强群租房的管理，保障租住安全，维护租户合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本区域内所有群租房的租赁、使用、维护和管理。第三条群租房的管理应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。二、群租房定义第四条群租房是指将房屋分割成若干独立的生活单元，每个单元居住人数超过两人，且不具备独立厨房、卫生间等生活设施的租赁房屋。三、管理职责第五条房屋所有权人或者其委托的代理人负责群租房的安全管理，应当对房屋进行必要的维修和保养。第六条居民委员会或者物业管理企业负责群租房的日常管理，包括：（一）对群租房进行登记、备案，建立管理档案；（二）定期对群租房进行安全检查，发现安全隐患及时整改；（三）宣传和普及消防安全知识，提高租户安全意识；（四）协调处理群租房的纠纷和投诉。第七条房地产中介机构应当遵守国家有关房地产中介服务的规定，不得为群租房提供中介服务。四、租赁管理第八条群租房租赁应当符合以下条件：（一）房屋所有权合法、有效；（二）房屋结构安全，符合居住标准；（三）房屋具备独立厨房、卫生间等生活设施；（四）符合国家和地方关于群租房租赁的相关规定。第九条群租房租赁合同应当明确以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）房屋的具体地址、面积、结构等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）房屋使用规则和安全责任；（五）违约责任和争议解决方式。第十条群租房租赁合同签订后，租赁双方应当向居民委员会或者物业管理企业备案。五、安全管理第十一条群租房的安全管理包括：（一）消防安全管理：租户应当遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用明火、存放易燃易爆物品；租户应当定期检查消防设施，确保消防通道畅通。（二）用电安全管理：租户应当合理使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。（三）燃气安全管理：租户应当使用合格的燃气设备，不得私自改装燃气管道，不得在室内使用明火。（四）治安安全管理：租户应当遵守治安管理规定，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱社会治安。第十二条居民委员会或者物业管理企业应当定期对群租房进行安全检查，发现问题及时整改。六、卫生管理第十三条群租房的卫生管理包括：（一）租户应当保持房屋整洁，定期清理垃圾；（二）租户应当保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾、杂物；（三）租户应当合理使用水资源，节约用水。第十四条居民委员会或者物业管理企业应当定期对群租房进行卫生检查，督促租户保持环境卫生。七、维修保养第十五条群租房的维修保养由房屋所有权人或者其委托的代理人负责。第十六条租户发现房屋存在安全隐患或者损坏时，应当及时通知房屋所有权人或者其委托的代理人进行维修。第十七条屋屋所有权人或者其委托的代理人应当及时对房屋进行维修保养，确保房屋安全、完好。八、投诉与处理第十八条租户对群租房的管理和服务有投诉的，可以向居民委员会或者物业管理企业反映。第十九条居民委员会或者物业管理企业接到投诉后，应当及时进行调查处理，并在接到投诉之日起五个工作日内给予答复。第二十条对违反本制度的行为，居民委员会或者物业管理企业可以采取以下措施：（一）警告；（二）罚款；（三）停止供水、供电；（四）解除租赁合同。九、附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度由XX市XX区人民政府负责解释。第二十三条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。【注】本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。第3篇一、总则第一条为加强群租房管理，保障居住安全，维护租户合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本区域内所有群租房的租赁、使用、维修、消防安全、环境卫生等方面的管理。第三条群租房管理应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。二、租赁管理第四条群租房的租赁必须符合以下条件：1.房屋所有权人应当是房屋的实际所有人，并持有合法的房屋产权证明；2.房屋结构符合国家有关标准，无安全隐患；3.房屋内设施齐全，符合居住要求；4.房屋租赁合同应当符合法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第五条群租房租赁合同应当包含以下内容：1.房屋的基本情况；2.租赁期限；3.租金及支付方式；4.租赁用途；5.双方的权利和义务；6.违约责任；7.争议解决方式。第六条群租房租赁双方应当依法办理房屋租赁登记备案手续。三、消防安全管理第七条群租房消防安全管理应当符合以下要求：1.房屋内应当配备必要的消防设施和器材，并保持完好有效；2.房屋内禁止存放易燃易爆物品；3.房屋内电气线路应当符合国家规定，不得私拉乱接；4.电梯、消防通道等公共区域应当保持畅通；5.每季度至少组织一次消防安全检查，发现问题及时整改。第八条群租房租户应当遵守以下消防安全规定：1.不在房屋内吸烟、使用明火；2.不乱扔烟蒂、火种；3.不在楼道、公共区域堆放杂物；4.不擅自改动消防设施和器材；5.遇到火灾时，及时拨打119报警。四、环境卫生管理第九条群租房环境卫生管理应当符合以下要求：1.房屋内保持整洁，定期进行清洁；2.房屋内不得饲养宠物，影响环境卫生；3.房屋内不得随意丢弃垃圾，应当分类投放；4.房屋外公共区域保持整洁，不得随意堆放杂物。第十条群租房租户应当遵守以下环境卫生规定：1.自觉维护公共环境卫生，不乱扔垃圾；2.定期清理个人垃圾，保持个人生活区域整洁；3.不在公共区域乱涂乱画；4.遵守垃圾分类规定。五、维修管理第十一条群租房维修管理应当符合以下要求：1.房屋所有权人应当定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时整改；2.房屋内设施损坏，租户应当及时通知房屋所有权人进行维修；3.房屋所有权人应当及时响应租户的维修请求，确保房屋设施的正常使用。第十二条群租房租户应当遵守以下维修规定：1.发现房屋设施损坏，及时通知房屋所有权人；2.不得擅自改动房屋结构；3.不得损坏房屋设施。六、其他管理第十三条群租房管理应