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文档简介

物业服务升级改造合同

甲方（物业所有权人/开发商）：________________________乙方（物业服务公司）：________________________鉴于甲方拥有或开发物业位于________________________，为提升物业服务品质，甲方决定委托乙方进行物业服务升级改造。双方本着平等互利、协商一致的原则，就物业服务升级改造事宜达成如下协议：一、服务范围1.1乙方负责提供全面的物业服务升级改造，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设备设施维护、安全监控、社区活动组织等服务。1.2具体服务内容详见附件一《物业服务升级改造内容清单》。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。2.2服务期限届满前____个月，如甲乙双方均未提出异议，本合同可自动续期____年。三、服务费用3.1物业服务升级改造费用总额为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。3.2首期服务费用人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；后续服务费用按季度支付，每季度支付人民币____元。3.3乙方提供的服务超出合同约定范围时，经甲方书面确认，甲方应支付额外费用人民币____元。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务a.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理化建议。b.甲方应按时支付物业服务升级改造费用。c.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展服务。4.2乙方权利与义务a.乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。b.乙方应配备专业的服务团队，定期进行服务培训。c.乙方应建立服务档案，记录服务过程中的重要事项。五、违约责任5.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期服务费用总额的____‰作为滞纳金。5.2若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还部分服务费用。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________附件一：物业服务升级改造内容清单物业服务升级改造内容清单1.公共区域清洁a.每日清扫公共区域地面b.每周深度清洁公共区域c.定期清洗公共区域门窗及玻璃2.绿化养护a.每日浇水及修剪绿植b.每月施肥及病虫害防治c.季节性绿化调整3.设备设施维护a.每月检查电梯、消防设备等b.每季度进行设备设施维护保养c.及时修复损坏的设备设施4.安全监控a.24小时监控公共区域b.定期检查监控设备c.对突发

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