小区场地租赁合同协议

PAGE小区场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、场地基本情况1.位置：该场地位于[小区详细地址]，具体位置为[详细方位描述]。2.面积：场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该场地仅用于[明确的具体用途，如商业经营、举办活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，按时、足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还场地并结清相关费用，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地。负责保障场地周边的公共秩序和环境卫生，提供必要的物业服务（如有）。在租赁期间，协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务：应按照本合同约定按时、足额支付租金及保证金。应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或进行破坏性装修。如需对场地进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及小区管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将场地恢复原状。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守小区的各项管理规定。如因乙方原因导致场地内发生安全事故或违反小区管理规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]天内将场地腾空交还甲方，并结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、场地的维修与保养1.甲方维修义务：在租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修和保养，确保场地的安全使用。对于场地内的其他设施设备（如水电设施管道、门窗等），甲方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时修复。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。2.乙方维修义务：乙方应负责场地内自用部分设施设备的日常维修和保养，如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。在租赁期间，如乙方发现场地存在需要维修的问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应向乙方支付相当于首年租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回场地，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照延误天数向乙方支付相当于日租金[X]倍的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时、足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人共同使用场地，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付相当于当年租金[X]%的违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内腾空场地交还甲方。如乙方未按照本合同约定对场地进行合理使用或擅自进行装修改造，导致场地损坏或不符合使用条件，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期满或合同提前解除后按时交还场地，每逾期一天，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___