房屋委托转租合同范本

PAGE房屋委托转租合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行转租，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋附带设施有[如停车位、储物间等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于可正常使用状态，不存在任何影响正常居住或使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。房屋交付时应保持清洁、卫生，附属设施设备能正常运行。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的转租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方有权根据市场行情及实际情况，确定合理的转租价格及租赁期限，并以甲方名义与租客签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋转租进展情况，查阅与转租相关的文件资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够顺利进行转租活动。协助乙方办理与转租相关的手续，如提供必要的身份证明、授权委托书等。按照本合同约定，按时收取转租租金及相关费用。保证该房屋不存在任何侵犯第三方权益的情况，如因甲方原因导致第三方对房屋主张权利，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获取转租服务费用。在转租过程中，有权根据实际情况与租客协商租赁条款，但不得损害甲方利益。有权要求甲方协助办理与转租相关的手续。2.义务以专业、诚信的态度履行转租职责，积极寻找合适的租客，努力促成租赁合同的签订。按照《民法典》及相关法律法规的规定，与租客签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合甲方利益及法律要求。在租赁合同签订后，及时将合同副本交付甲方，并告知甲方租金支付方式、租赁期限等重要信息。负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时转交给甲方。定期向甲方汇报房屋转租情况，包括租客入住情况、租金支付情况等。在租赁期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋转租租金为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况适时调整，调整幅度由双方另行协商确定。2.支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金及用途1.押金金额租客需向乙方支付房屋押金人民币[X]元。2.押金用途押金用于保障房屋及附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付等。在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还给租客。如因租客原因导致房屋及设施设备损坏或租金等费用未按时支付的，乙方有权从押金中扣除相应金额。六、租赁期限1.转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方应提前[X]天通知甲方是否续租及租客续租意向。如甲方同意续租且三方达成一致意见的，应重新签订租赁合同。2.如租客在租赁期限届满前提前解除租赁合同，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方无法正常开展转租活动或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常转租行为的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行转租职责，如未及时寻找租客、未妥善保管房屋及设施设备等，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自提高或降低转租租金标准、擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并恢复房屋原状。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。乙方未按照约定及时将租金转交给甲方的，每逾期一天，应按照未转交金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方或以其他方式损害甲方权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双