房产代理商务合同范本

PAGE房产代理商务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有意委托乙方作为房产代理商务服务提供商，协助甲方处理房产相关事务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产信息1.甲方委托乙方代理的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房产的产权状况为[已取得完全产权/部分产权/存在产权纠纷等具体情况]，房产证号为[具体证号]。代理服务内容1.房产销售代理乙方负责制定房产销售方案，包括但不限于市场定位、价格策略、推广计划等，并根据市场变化及时调整。寻找潜在买家，通过各种合法渠道进行房产推广，组织看房活动，向潜在买家介绍房产的详细情况及优势。协助甲方与买家进行商务谈判，促成房产交易，并代表甲方与买家签订房产买卖合同。在房产交易过程中，负责协调办理相关手续，如协助甲方办理产权过户、协助买家办理贷款手续等，确保交易顺利完成。2.房产租赁代理乙方负责寻找潜在租客，通过线上线下渠道发布房产租赁信息，包括但不限于房屋租赁平台、社交媒体、线下门店等。对潜在租客进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用调查、收入证明等，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录。协助甲方与租客签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款。在租赁期间，负责协调处理租客与甲方之间的纠纷，如房屋维修、租金支付等问题，维护租赁关系的稳定。3.其他服务根据甲方需求，提供房产市场分析报告，包括市场动态、房价走势、竞争对手分析等，为甲方决策提供依据。协助甲方办理房产相关的其他手续，如房产评估、公证、抵押登记等，确保甲方房产事务的顺利进行。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解房产代理服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理服务工作进行监督，提出意见和建议，有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在房产交易成功后，按照合同约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检测报告等，确保乙方能够全面了解房产情况，为代理服务提供准确依据。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、参加商务谈判、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付代理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，如实告知乙方房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理服务费用。在代理服务过程中，根据市场情况和专业判断，自主开展工作，有权拒绝甲方不合理的要求。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房产代理商务服务，尽最大努力促成房产交易或租赁事宜。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展代理服务工作，确保服务过程合法合规。定期向甲方汇报房产代理服务的进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题，接受甲方的监督和检查。对甲方提供的房产信息及相关资料妥善保管，不得遗失或损坏。在代理服务结束后，按照甲方要求及时归还相关资料。在与潜在买家或租客沟通协商过程中，如实介绍房产情况，不得夸大或虚假宣传，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房产交易或租赁过程中的各项手续，确保手续办理的合法性和顺利性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。三、代理服务费用及支付方式代理服务费用1.房产销售代理费用若房产成功出售，甲方按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理服务费用。房产成交价格以甲方与买家签订的房产买卖合同中约定的价格为准。2.房产租赁代理费用若房产成功出租，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理服务费用。租金收入以甲方与租客签订的房屋租赁合同中约定的租金金额为准。3.其他服务费用对于乙方为甲方提供的房产市场分析报告、协助办理房产评估、公证、抵押登记等其他服务，甲方按照每项服务实际发生的费用金额向乙方支付费用。支付方式1.预付款在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付乙方代理服务费用的预付款，金额为[预付款具体金额]元。预付款用于乙方开展房产代理服务的前期准备工作及部分费用支出。2.进度款在房产代理服务取得阶段性成果后，如成功找到潜在买家或租客并安排了首次看房，甲方在看房后[X]个工作日内，按照代理服务费用总额的[X]%向乙方支付进度款。在房产交易或租赁谈判取得实质性进展，如双方达成初步交易意向或签订意向性协议后，甲方在协议签订后[X]个工作日内，按照代理服务费用总额的[X]%向乙方支付进度款。3.尾款在房产交易成功完成产权过户手续或房产租赁成功签订正式租赁合同并开始履行后，甲方在手续办理完毕或合同履行满[X]个月后[X]个工作日内，按照代理服务费用总额扣除已支付的预付款和进度款后的余额向乙方支付尾款。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房产信息及相关资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方在代理服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方违反本合同约定，无故终止合同或擅自变更合同内容，给乙方造成损失的，甲方应按照代理服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供房产代理商务服务，或未尽到合理的注意义务，导致房产交易或租赁未能成功，乙方应退还甲方已支付的全部代理服务费用，并按照代理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房产信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因信息泄露引发的纠纷处理费用等合理费用。3.若乙方违反本合同约定，无故终止合同或擅自变更合同内容，给甲方造成损失的，乙方应按照代理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产代理服务完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具