房租更换门窗合同范本

PAGE房租更换门窗合同范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方房屋，现双方就乙方更换房屋门窗事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.门窗更换详情乙方因[具体原因]需要对该房屋的门窗进行更换。更换的门窗应符合国家相关质量标准及行业规范，具体要求如下：材质：采用[门窗材质名称]，具有良好的隔音、隔热、防盗性能。规格：窗户规格为[具体尺寸，如长×宽]，门的规格为[详细尺寸及类型，如单扇门、双扇门等]。颜色：门窗颜色为[具体颜色名称]，应与房屋整体外观相协调。品牌：选用[门窗品牌名称]的产品，该品牌在市场上具有良好的口碑和售后服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和方式进行门窗更换。对乙方更换门窗的过程进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方及时纠正。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行门窗更换设计。在乙方更换门窗期间，协助乙方处理可能出现的与相邻方的关系问题，确保更换工作顺利进行。按照本合同约定，在门窗更换完成后，对乙方更换的门窗进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权根据本合同约定及房屋实际情况，自主选择门窗供应商和安装施工队伍，但所选供应商和施工队伍应具备相应的资质和能力。在门窗更换过程中，如遇到因甲方原因导致的问题（如房屋原有结构影响门窗更换等），有权要求甲方协助解决。2.义务按照本合同约定的标准和时间要求，负责门窗的采购、运输、安装及调试工作，确保更换后的门窗质量合格、正常使用。在门窗更换前，向甲方提交门窗更换方案，包括门窗的材质、规格、颜色、品牌等详细信息，经甲方书面同意后方可实施。自行承担门窗更换过程中的所有费用，包括但不限于门窗采购款、安装费、运输费、税费等。在门窗更换过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。负责办理门窗更换所需的相关审批手续（如涉及），确保更换行为符合法律法规及相关规定。在门窗更换完成后，通知甲方进行验收，并提供门窗的质量合格证明文件及相关资料。三、门窗更换时间及进度安排1.开始时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始门窗更换工作。2.完成时间乙方应在开始更换工作之日起[X]日内完成全部门窗的更换及调试工作，并确保门窗能够正常使用。3.进度安排第一阶段：在合同签订后的第[X]日内，乙方完成门窗的采购工作，并将门窗产品的详细信息及质量合格证明文件提交给甲方审核。第二阶段：在采购工作完成后的第[X]日内，乙方组织施工队伍进场施工，并向甲方提交施工进度计划，按照计划有序推进门窗更换工作。第三阶段：在施工过程中，乙方应每周向甲方汇报一次施工进度及遇到的问题，及时与甲方沟通协调解决方案。第四阶段：门窗更换完成后，乙方应进行自查自纠，确保门窗无质量问题和安装缺陷。自查合格后，通知甲方进行验收。四、验收标准及方式1.验收标准门窗的材质、规格、颜色、品牌应符合本合同约定。门窗的安装应牢固、平整，密封性能良好，无渗漏现象。门窗的开启和关闭应灵活顺畅，五金配件齐全且能正常使用。门窗应具备良好的隔音、隔热效果，符合国家相关标准要求。2.验收方式乙方完成门窗更换后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供门窗的质量合格证明文件及相关资料。甲方可自行组织验收，也可委托专业的检测机构进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。五、费用及支付方式1.费用总额乙方更换门窗的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在门窗采购工作完成并经甲方审核确认后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：门窗更换完成且验收合格后，甲方向乙方支付剩余的总费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常进行门窗更换工作，导致乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间开始或完成门窗更换工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项及支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方更换的门窗不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费整改或更换，直至符合标准为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在门窗更换过程中违反法律法规或相关规定，导致出现任何纠纷或责任事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的门窗更换工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应返还已收取的款项。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议