工厂厨房转租合同范本

PAGE工厂厨房转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与工厂（以下简称“原出租方”）签订了工厂厨房租赁合同，现甲方经原出租方同意，将该工厂厨房转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂厨房转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租标的物：位于[工厂具体地址]的工厂厨房，包括厨房内的现有设备、设施，具体设备设施清单详见本合同附件一《厨房设备设施清单》。2.服务范围：乙方有权在该厨房内从事餐饮服务经营活动，为工厂内的员工提供早、中、晚三餐及其他相关餐饮服务。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还厨房及附属设施设备。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对厨房的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害厨房设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如原出租方与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本转租合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务确保其有权将工厂厨房转租给乙方，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同副本及原出租方同意转租的书面证明。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。保证厨房及附属设施设备在转租期间处于正常使用状态，负责对厨房的整体结构安全进行维护，承担因厨房整体结构安全问题给乙方造成的损失。在乙方正常经营期间不得干扰乙方的经营活动，但有权对厨房的卫生、安全等情况进行定期检查。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营工厂厨房的餐饮服务。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持。在转租期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关行业规范合法经营，遵守食品安全、环境卫生等相关规定，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。合理使用厨房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责厨房内的日常卫生清洁和食品安全管理，确保厨房环境整洁、食品卫生安全。自行承担经营过程中产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用。在转租期满或合同解除后，按照本合同约定将厨房及附属设施设备完好交还甲方，并结清所有费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厨房用途、损坏设施设备或违反法律法规及相关行业规范经营，导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在转租期限内，如因不可抗力、政府征收、原出租方收回场地等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金及其他费用，并按照本合同约定处理押金。3.合同终止：本合同期满或双方约定的终止条件达成时，本合同自动终止。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________附件一：厨房设备设施清单|设备设施名称|品牌|型号|数量|购置时间|使用状况|||||||||炉灶|[炉灶品牌]|[炉灶型号]|[X]台|[购置日期]|正常使用，部分部件有轻微磨损||蒸箱|[蒸箱品牌]|[蒸箱型号]|[X]台|[购置日期]|运行良好，定期维护||冷藏柜|[冷藏柜品牌]|[冷藏柜型号]|[X]台|[购置日期]|制冷正常，外观有少量划痕||冷冻柜|[冷冻柜品牌]|[冷冻柜型号]|[X]台|[购置日期]|冷冻效果良好，柜门密封稍有老化||消毒柜|[消毒柜品牌]|[消毒柜型号]|[X]台|[购置日期]|消毒功能正常，操作面板显示正常||洗碗机|[洗碗机品牌]|[洗碗机型号]|[X]台|[购置日期]|清洗效果达标，近期维修过一次||不锈钢工作台|[工作台品牌]|[工作台型号]|[X]个|[购置日期]|台面平整，支架牢固||货架|[货架品牌]|[货架型号]|[X]组|[购置日期]|结构稳定，部分层板有变形||桌椅|[桌椅品牌]|[桌椅型号]|[X]套|[购置日期]|外观有一定磨损，使用正常||其他（请注明）|[其他设备设施名称]|[其他设备设施型号]|[X]个|[购置日期]|[使用状况描述]|以上设备设施乙方应在转租期满或合同解除后按照清单逐一核对交还甲方，如有损坏或缺失，应按照本合同约定进行赔偿或修复。备注：本清单仅为现有设备