房租租金转让合同范本

PAGE房租租金转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中享有的房租租金权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。4.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、租金转让事宜1.转让标的：甲方将其在上述房屋租赁合同中截至本合同签订之日尚未履行部分的租金收取权益转让给乙方。即自本合同生效之日起，乙方取代甲方成为该房屋租赁合同中租金的收取方。2.转让金额：乙方应向甲方支付租金转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款涵盖了甲方已向房屋所有权人支付的押金及截至转让日的剩余租金权益价值等相关费用。3.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将租金转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的租金转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的租金权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实披露房屋租赁合同的详细内容，包括但不限于租金标准、支付方式、押金退还条件、房屋维修责任、违约责任等条款。协助乙方办理与租金权益转让相关的手续，确保乙方能够顺利取代甲方行使租金收取权。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供房屋租赁合同原件及其他相关证明文件，并配合乙方与房屋所有权人就租金权益转让事宜进行沟通协调。自本合同生效之日起，不再就该房屋租金向房屋所有权人主张任何权益，亦不得干扰乙方行使租金收取权。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得租金收取权益，并按照房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式收取租金。在租赁期限内，有权按照房屋租赁合同约定使用房屋的相关附属设施设备（如有）。若房屋所有权人违反房屋租赁合同约定，导致乙方无法正常收取租金或使用房屋，乙方有权依据本合同及房屋租赁合同的约定追究房屋所有权人的违约责任，并要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金转让款。按照房屋租赁合同约定的租金标准、支付方式及期限向房屋所有权人支付租金，并承担因逾期支付租金可能产生的一切违约责任。自本合同生效之日起，承担房屋租赁合同中约定的应由甲方承担的与租金收取相关的义务，如按时向房屋所有权人提供租金支付凭证等。在租赁期限内，按照房屋租赁合同约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的租金收取权益再次转让给第三方。四、租金支付与管理1.租金支付方式：房屋所有权人应按照房屋租赁合同约定的支付方式支付租金，乙方应按照房屋租赁合同约定的时间及金额向房屋所有权人收取租金。如房屋租赁合同约定租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，则乙方应在每月/季的[具体日期]前向房屋所有权人收取租金。2.租金管理：乙方收取的租金应按照房屋租赁合同约定的用途进行管理，专款专用。在租赁期限内，若房屋所有权人要求乙方提供租金使用情况说明或相关凭证，乙方应积极配合提供。五、押金退还1.原房屋租赁合同中约定的押金由房屋所有权人按照合同约定退还条件及方式退还。在租赁期限届满或提前解除房屋租赁合同且乙方按照房屋租赁合同约定履行完相关义务后，乙方应协助甲方按照房屋租赁合同约定向房屋所有权人办理押金退还手续。2.若因乙方原因导致房屋租赁合同提前解除或乙方未按照房屋租赁合同约定履行相关义务，致使房屋所有权人扣除押金的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方因押金扣除所遭受的实际损失为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露房屋租赁合同相关内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方未如实披露所遭受的实际损失为准。若甲方违反本合同约定，干扰乙方行使租金收取权或擅自就该房屋租金向房屋所有权人主张权益，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、违约金损失、诉讼费用、律师费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理租金权益转让相关手续，导致乙方无法顺利取代甲方行使租金收取权的，每逾期一日，甲方应按照租金转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金转让款，同时甲方应按照租金转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付租金转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金转让款及违约金，同时乙方应按照租金转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋租赁合同约定向房屋所有权人支付租金或履行其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约所遭受的实际损失为准。若乙方违反本合同约定，擅自将租金收取权益再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的租金转让款，同时乙方应按照租金转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方转让行为给甲方及房屋所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限届满或房屋租赁合同提前解除后，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执