房屋双方意向金协议书

PAGE房屋双方意向金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲方同意在一定条件下接受乙方的购买意向，双方经友好协商，就乙方支付房屋意向金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附带设施包括[列举附带设施，如空调、热水器等]。房屋产权状况清晰，甲方持有该房屋的完整产权，无抵押、查封等权利受限情况。2.房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权处分该房屋。该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权收取乙方支付的房屋意向金。根据市场情况及自身意愿，有权决定是否接受乙方以意向金转为定金后的购房要约。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边环境等重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方意向金后，妥善保管该款项，不得擅自挪用或处置。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得与第三方就该房屋签订任何形式的买卖合同或意向协议。（二）乙方权利义务1.权利在支付意向金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方将意向金转为定金，并签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额和方式向甲方支付房屋意向金。向甲方提供真实有效的身份信息及购房相关资料。在本协议有效期内，不得随意要求甲方退还意向金，除非符合本协议约定的可退还情形。三、意向金的支付与处理1.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将人民币[X]元整（大写：[大写金额]）以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.意向金的性质本意向金在未转为定金之前，仅作为乙方表达购买该房屋意向的一种担保方式，不具有定金的法律效力。3.转为定金的条件若甲方同意接受乙方的购房要约，双方应在达成一致后的[X]个工作日内，将意向金转为定金。转为定金后，定金的相关法律规定适用《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条等关于定金的规定。即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。4.未转为定金的处理若在本协议有效期内，甲方未同意接受乙方的购房要约，或者双方未能就房屋买卖合同的主要条款达成一致意见，导致意向金未能转为定金的，甲方应在本协议终止后的[X]个工作日内，将意向金无息退还给乙方。四、房屋买卖合同的签订1.签订条件在乙方支付意向金且甲方同意接受乙方购房要约后，双方应在[X]个工作日内签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。2.合同条款协商在签订房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同条款公平合理、明确具体，符合双方真实意愿。如因一方原因导致合同条款协商不成，致使无法签订房屋买卖合同的，责任方应承担相应的法律责任。若因不可归责于双方的原因导致无法签订房屋买卖合同的，双方应友好协商解决，互不承担违约责任，甲方应将意向金无息退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自挪用或处置乙方支付的意向金，甲方应双倍返还意向金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方签订房屋买卖合同后无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的购房损失，包括但不限于购房款利息、中介费、装修费用等直接损失。3.若甲方在本协议有效期内，未经乙方书面同意，与第三方就该房屋签订买卖合同或意向协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并双倍返还乙方已支付的意向金（若意向金已转为定金，则适用定金罚则）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在本协议有效期内，随意要求甲方退还意向金，导致本协议无法继续履行的，乙方无权要求返还意向金，同时应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于为与乙方洽谈购房事宜所支出的合理费用等。3.若乙方提供虚假身份信息或购房资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月_