新房分销合作合同范本

PAGE新房分销合作合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有新房资源，乙方具备新房分销渠道及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行新房分销合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述（一）合作项目甲方委托乙方分销的新房项目为位于[项目具体地址]的[楼盘名称]，该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅及相关配套设施，包括但不限于地下停车场、绿化景观等。（二）房源信息1.乙方负责分销的房源为该项目[具体楼号及房号]的房屋，房屋户型包括[户型种类，如两居室、三居室等]，建筑面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。2.每套房源的具体信息如下：房屋单价：[X]元/平方米。总价：根据房屋建筑面积及单价计算，具体每套总价见附件《房源明细表》。房屋现状：[描述房屋是否为毛坯房、装修情况等]。（三）服务内容1.乙方利用自身的销售渠道和资源，向潜在客户推广甲方的新房项目，包括但不限于线上宣传、线下活动组织、客户带看等。2.乙方负责接待客户咨询，解答客户关于新房项目的疑问，协助客户了解房屋户型、价格、优惠政策等信息。3.乙方组织客户实地参观样板房及目标房源，安排专业销售人员陪同讲解，为客户提供购房建议。4.乙方负责收集客户购房意向，协助甲方与客户进行沟通谈判，促成房屋销售交易。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况调整房屋价格、优惠政策等销售策略，但应提前通知乙方。在乙方促成房屋销售交易后，有权按照本合同约定收取相应的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的新房项目资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、销售许可证、土地使用证等相关文件。按照本合同约定的价格及优惠政策向乙方及客户销售房屋，不得擅自提高或降低价格，不得擅自变更优惠政策。负责房屋的产权登记、交付等相关手续办理，确保房屋交易的合法性和有效性。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题，如房屋质量问题、合同签订问题等，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取分销佣金。根据实际促成的房屋销售金额，按照一定比例计算佣金。在开展分销工作过程中，有权使用甲方提供的项目资料进行宣传推广，但应保证资料的完整性和真实性，不得擅自修改或传播不实信息。有权要求甲方提供必要的销售支持，如销售人员培训、销售道具等。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，积极开展新房分销工作，努力促成房屋销售交易。向客户如实介绍甲方新房项目的情况，不得隐瞒或夸大房屋信息，不得进行虚假宣传或误导客户。建立客户信息档案，及时将客户购房意向、反馈意见等信息反馈给甲方，并协助甲方做好客户跟进工作。遵守甲方制定的销售纪律和规范，不得擅自与客户签订购房合同或其他协议，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。配合甲方完成房屋销售交易的相关手续，如协助客户办理贷款手续、合同签订手续等。三、分销佣金及支付方式（一）分销佣金计算方式乙方促成房屋销售交易后，甲方按照房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付分销佣金。成交金额以甲方与客户签订的《商品房买卖合同》中约定的房屋总价为准。（二）支付时间及方式1.在甲方与客户签订《商品房买卖合同》且客户支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]个工作日内，按照本合同约定的佣金计算方式，计算出应支付给乙方的佣金金额，并向乙方出具佣金结算单。2.甲方在确认乙方无任何违约行为且符合本合同约定的支付条件后，在[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，导致乙方在分销过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提高或降低房屋价格、变更优惠政策，导致乙方无法按照本合同约定向客户销售房屋或客户因价格等因素取消购房意向的，甲方应按照乙方已开展的分销工作实际支出的费用，以及预期可得的分销佣金金额，向乙方进行赔偿。3.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成分销工作对应的佣金及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求开展分销工作，导致房屋销售交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方隐瞒或夸大房屋信息，进行虚假宣传或误导客户，导致客户与甲方产生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自与客户签订购房合同或其他协议，或泄露甲方商业秘密和客户信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方完成房屋销售交易的相关手续，导致交易无法顺利完成的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容及合作过程中涉及的相关信息用于本合同以外的其他目的。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖