小区安全管理合同范本

PAGE小区安全管理合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，乙方为专业从事安全管理服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区安全管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）安全防范服务1.人员出入管理乙方负责在小区各出入口设置岗亭，安排专人24小时值班。对进出小区的人员、车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入小区。对进入小区的外来访客，需进行身份核实并通知被访业主，经业主确认后方可放行。业主携带大件物品外出时，应进行登记并核实身份。2.巡逻服务乙方应制定详细的巡逻路线和时间表，安排保安人员按照规定进行定时巡逻。巡逻频率为每[X]小时一次，确保小区内无安全死角。巡逻人员应配备必要的巡逻设备，如对讲机、手电筒等，在巡逻过程中认真检查小区内的各类设施设备、消防通道、安全出口等是否正常，发现问题及时报告并记录。对小区内发生的异常情况，巡逻人员应及时采取措施进行处理，并向上级报告。3.车辆停放管理乙方负责规划小区内的停车位，确保车辆停放有序。对小区内的机动车和非机动车进行分类停放管理，引导车辆在指定区域停放。对进入小区的车辆进行登记，发放停车证或临时停车牌。对违规停车的行为进行劝阻和纠正，如发现车辆被盗、被破坏等情况，应及时报警并协助调查。负责停车场及周边区域的安全防范工作，确保车辆和人员的安全。（二）消防安全服务1.消防设施设备维护乙方应定期对小区内的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效。消防设施设备包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。每月至少进行一次消防设施设备的全面检查，对发现的问题及时进行维修和更换，并做好记录。2.消防安全宣传教育乙方应定期组织小区业主和物业使用人进行消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。宣传教育活动内容包括但不限于消防安全知识讲座、消防演练等。每年至少组织[X]次消防演练，演练方案应报甲方备案。通过演练，检验和提高小区消防应急处置能力。3.火灾隐患排查乙方应每日对小区内的公共区域进行火灾隐患排查，重点检查消防通道是否畅通、电线电缆是否私拉乱接、易燃杂物是否堆积等。对发现的火灾隐患，应及时通知相关责任人进行整改，并跟踪整改情况，确保隐患得到彻底消除。（三）安全监控服务1.监控系统维护乙方负责小区内安全监控系统的日常维护和管理，确保监控设备正常运行。监控系统应覆盖小区内的主要道路、出入口、停车场、公共区域等。定期对监控设备进行检查、清洁和保养，对损坏的设备及时进行维修和更换。确保监控数据存储完整，保存期限不少于[X]天。2.监控值班乙方应安排专人24小时进行监控值班，对监控画面进行实时查看。发现异常情况及时通知巡逻人员进行现场核实，并做好记录。对监控资料进行妥善保管，未经甲方书面同意，不得擅自删除或泄露监控信息。服务标准乙方提供的安全管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及以下具体要求：1.小区内全年无重大安全事故发生，一般安全事故发生率控制在[X]%以内。2.人员出入登记准确率达到100%，外来访客核实率达到100%。3.巡逻及时率达到100%，巡逻记录完整率达到100%。4.车辆停放有序率达到[X]%以上，违规停车劝阻成功率达到[X]%以上。5.消防设施设备完好率达到100%，消防演练参与率达到[X]%以上。6.安全监控系统正常运行率达到100%，监控资料保存完整率达到100%。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的安全管理服务费用为每月人民币______元（大写：______________________元整）。此费用包含乙方提供本合同约定的各项安全管理服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用、利润及税金等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安全管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓乙方安全管理服务工作的相关情况，包括人员配备、工作安排、设施设备维护等。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方开展安全管理服务工作，提供必要的工作条件和支持，如提供小区相关资料、协助协调与业主的关系等。对乙方提出的合理建议和要求予以积极响应，并配合乙方进行整改和完善安全管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据安全管理服务工作的实际需要，合理安排人员和设备，自主开展服务工作。在服务过程中，如发现甲方或业主存在违反法律法规或严重影响小区安全的行为，有权予以劝阻，并及时报告甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效、安全的安全管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安全管理服务人员，并保持人员的相对稳定。服务人员应统一着装，佩戴明显标识，遵守职业道德和工作纪律。建立健全安全管理服务工作制度，包括人员岗位职责、巡逻制度、值班制度、应急处置制度等，并严格执行。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面报告甲方。因乙方原因导致小区发生安全事故或造成甲方及第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展工作或阻碍乙方履行职责，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的期限提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方服务人员违反职业道德或工作纪律，给甲方或业主造成不良影响或损失的，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方赔礼道歉，承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律