小区夹层出租合同范本

PAGE小区夹层出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区夹层出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[小区名称]小区[具体楼号]的夹层（以下简称“该夹层”）出租给乙方使用。该夹层建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁夹层平面图》为准。2.用途：乙方租赁该夹层的用途为[具体用途，如商业办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该夹层。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该夹层，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：如采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；如采用按季支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该夹层且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该夹层的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变用途、损坏夹层设施等违约行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该夹层符合安全使用标准，具备正常的使用功能，且不存在任何产权纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该夹层，并协助乙方办理相关的交接手续。在租赁期限内，甲方应负责对该夹层的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该夹层，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动或使用行为。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用该夹层。在租赁期限内，乙方对该夹层享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将该夹层转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该夹层，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害该夹层及附属设施的行为。如因乙方使用不当导致该夹层及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在该夹层内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活和工作。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该夹层，并保证该夹层及附属设施完好无损。乙方应负责清理该夹层内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，乙方应自行承担该夹层的水电费、物业费、取暖费等各项费用，并按时足额缴纳。六、装修及添附1.乙方如需对该夹层进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得破坏该夹层的主体结构和外观形象。2.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该夹层进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除造成该夹层损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间因经营需要添附的设备、设施等物品，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复该夹层原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付该夹层或交付的夹层不符合约定条件，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变该夹层的用途、结构或进行其他违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自将该夹层转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，一方有权通知另一方解除本合同，且不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，或擅自改变该夹层用途、结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该夹层，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。