小区门面租赁合同范本

PAGE小区门面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号]的[门面房号]。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门面符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对门面进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修门面影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费及其他相关费用，并按时缴纳。6.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面及附属设施，并保证门面及设施完好无损。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，将门面转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]个月的；利用门面从事违法违规活动的；故意损坏门面及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供门面，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致门面存在质量问题，影响乙方正常经营，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变门面用途等，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的标准为未履行部分金额的[X]%。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字