房租门面转让合同范本

PAGE房租门面转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.附属设施：该门面内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、装修等]，乙方对附属设施现状予以认可，并同意在受让门面后继续使用和维护。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面本身价值、附属设施价值、现有租赁权益及其他相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成门面交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在本合同约定的房屋租赁备案登记变更手续办理完毕后[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对转让的门面拥有合法的处分权，保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致门面存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况，以及门面的使用现状、附属设施状况等。在本合同签订后，积极协助乙方办理门面交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与原房东沟通协调等，确保乙方能够顺利接收门面并正常使用。协助乙方办理门面租赁备案登记变更手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相关手续的办理。因办理租赁备案登记变更手续产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款后，有权获得该门面的所有权及相关权益，并按照本合同约定使用门面。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保门面交接及租赁备案登记变更手续顺利办理。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用门面，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。在接收门面后，负责门面及附属设施的维护、保养和管理，保证门面及附属设施处于良好的使用状态。因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理门面租赁备案登记变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行相关程序。四、门面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行门面交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并确保在交接时能够提供完整的门面及附属设施。2.交接内容：甲方向乙方移交门面的钥匙、门禁卡等相关物品。提供门面的租赁合同、产权证明、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等相关资料。双方共同对门面及附属设施进行现场查验，确认门面及附属设施的现状符合本合同约定，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录门面及附属设施的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。3.交接费用：门面交接过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由[承担方]承担。五、租赁备案登记变更1.甲方应在本合同签订后积极协助乙方与门面的原房东协商办理租赁备案登记变更手续。如原房东同意变更，甲方应按照原房东要求提供相关资料，并配合乙方完成变更手续。2.若因原房东原因导致租赁备案登记变更手续无法在本合同约定的时间内办理完成，甲方应及时通知乙方，并与原房东协商解决办法。如因甲方未积极履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.租赁备案登记变更手续办理完成后，乙方享有该门面的租赁权益，租赁期限、租金标准等按照乙方与原房东重新签订的租赁合同执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付门面、未协助乙方办理相关手续、门面存在权利瑕疵等，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定使用门面、未承担门面及附属设施的维护责任等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付转让款的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为