建筑改造安装合同范本

PAGE建筑改造安装合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改造安装工程，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造安装事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑改造安装工程名称]2.工程地点：[具体建筑地址]3.工程内容及范围：对建筑的[具体楼层及区域]进行改造，包括但不限于拆除原有[相关设施或结构]、重新规划空间布局、进行墙体拆除与新建、门窗更换等。按照设计要求进行电气系统安装，包括电线铺设、配电箱安装、灯具及插座安装等，确保电气系统安全可靠，符合国家相关标准。进行给排水系统改造与安装，包括管道铺设、洁具安装、污水处理设施安装等，保障给排水畅通，无渗漏现象。对建筑的消防系统进行改造升级，包括消防管道安装、消防设备更换与调试等，确保消防系统符合消防安全要求。进行室内外装修工程，包括墙面地面装饰、天花板吊顶、门窗装饰等，营造符合甲方需求的装修风格。其他与建筑改造安装相关的附属工程，如通风系统安装、弱电系统布线等。二、工程期限1.本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出重大设计变更或增加工程内容，导致工程量增加，经双方协商一致后，工期相应顺延。不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，导致工程无法正常施工，工期顺延。因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期顺延。3.乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门的验收。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如乙方未能按时完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工说明及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。乙方在施工过程中应严格遵守施工工艺和操作规程，确保每一道工序质量合格。2.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收通知期限]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。乙方应提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供保修服务，双方可另行协商并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更或增加工程内容，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。有权在乙方违反合同约定或法律法规规定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括建筑原始图纸、设计变更文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等。按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方同意。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：具备相关专业资质和能力，提供有效的营业执照、资质证书等证明文件，并确保其真实性和合法性。按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，并接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因导致资料或物品损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。按照国家相关规定和合同约定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应费用。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述工程价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出重大设计变更或增加工程内容导致工程量增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[工程进度节点]时，甲方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满后[质量保修期满付款期限]天内，甲方支付合同总金额的[保修金比例]作为保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方未及时提供发票导致甲方遭受税务损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人员窝工费、机械设备租赁费等，并相应顺延工期。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工程量增加或工期延长的，甲方应与乙方协商一致，并按照合同约定支付相应费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工或施工质量不符合约定标准，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程逾期交付或验收不合格，乙方应按照合同总金额的[逾期违约金比例]或[验收不合格违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定提供合法有效的发票，导致甲方无法进行税务抵扣或遭受税务损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与