建筑物拆迁协议书模板

PAGE建筑物拆迁协议书模板甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[建筑物具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑物拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑物基本情况该建筑物为[建筑物性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑物内包含[列举主要设施设备，如水电设施、门窗等]。2.附属设施及场地建筑物周边附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、停车位等]，以及该建筑物占用范围内的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该建筑物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关建筑物的产权证明、使用情况等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责制定合理的拆迁方案，并确保拆迁工作符合相关法律法规及安全规范要求。在拆迁过程中，采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免给乙方造成不必要的损失。拆迁完成后，按照约定清理现场，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务配合甲方办理与拆迁相关的手续，提供真实、有效的建筑物产权证明、使用情况等资料。在甲方规定的时间内腾空建筑物，并将建筑物及附属设施完整交付给甲方。不得对建筑物进行任何形式的改建、扩建或破坏行为，确保建筑物在拆迁时保持原状。协助甲方处理拆迁过程中可能出现的纠纷和问题。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款金额及构成1.建筑物补偿款：经双方协商一致，甲方应向乙方支付建筑物补偿款共计人民币[X]元。该补偿款是基于建筑物的重置成本、折旧情况等因素综合确定的。2.附属设施补偿款：对于建筑物周边的附属设施，甲方应支付补偿款人民币[X]元。具体补偿明细如下：围墙补偿款：人民币[X]元，依据围墙的材质、长度等因素评估确定。停车位补偿款：人民币[X]元，按照停车位的数量及市场价值计算。其他附属设施补偿款：人民币[X]元（详细列举其他附属设施及补偿金额）。3.土地补偿款：因该建筑物占用范围内的土地使用权归乙方所有，甲方应支付土地补偿款人民币[X]元。土地补偿款的计算依据土地的评估价值及相关政策规定。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用，包括搬运费、临时安置费等。5.停产停业损失费（适用于商业用房）：若该建筑物为商业用房，甲方应支付停产停业损失费人民币[X]元。停产停业损失费根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限计算确定。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空建筑物并将其完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、拆迁期限及进度要求（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。（二）进度要求1.甲方应按照以下进度进行拆迁工作：在拆迁开始后的第[X]日内，拆除建筑物的[具体比例，如20%]。在拆迁开始后的第[X]日内，拆除建筑物的[具体比例，如50%]。在拆迁开始后的第[X]日内，完成全部拆迁工作，并清理现场，恢复土地原状。2.乙方应密切关注甲方的拆迁进度，如发现甲方未按照进度要求进行拆迁，有权要求甲方说明原因并采取措施加快进度。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空建筑物并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假的建筑物产权证明、使用情况等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定对建筑物进行改建、扩建或破坏行为，乙方应负责恢复建筑物原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址发生变更，应及时书面通知